天维人物
“跃动的精灵”！9岁新西兰华裔少年的舞蹈人生！
新西兰航空75年流金岁月：领航“中土世界”
天维专题

  • 2017新西兰大选

    新西兰时间9月23日晚7时，大选投票结束。经过紧张的计票，Bill English领导的国家党以46%的得票率胜出，但未拿到61个国会席位，必须联合小党执政。

  • 2017财政预算案深度解读

    2017年5月25日，新西兰2017年度财政预算案正式揭开面纱。政府大范围派糖，不仅推出20亿大礼包补贴中低收入人群，还承诺未来几年将在奥克兰建造3.4万栋保障性住房。

1 2
往期专题

央行降息生变 统计局算错数据 还房贷者七上八下

作者: Jackie Shan　 日期:2016-11-08 09:19:29　阅读: 　来源:天维网编译
分享到：
邮箱：

虽然市场广泛预期新西兰央行本周或将再次降息，但贷款购房一族将有可能对更高的房贷固定利率（fixed-term mortgage）。换句话说，央行在降息，但商业银行却在升息。不过业内人士安抚称，目前的官方现金率已经处于历史低点，贷款者不必为此恐慌。而统计局则表示，数据算错了……

　　天维网11月8日报道 综合stuff、nzherald消息  虽然市场广泛预期新西兰央行本周或将再次降息，但贷款购房一族将有可能对更高的房贷固定利率（fixed-term mortgage）。换句话说，央行在降息，但商业银行却在升息。不过业内人士安抚称，目前的官方现金率已经处于历史低点，贷款者不必为此恐慌。

　　目前市场广泛预期新西兰央行将在11月10日的利率决议上下调官方现金率（OCR）25个基点，且高层官员也释放出央行有可能将OCR从2%降至1.75%的历史最低点的信号，但有专家指出，这并不会拉低房贷固定利率，相反，随着银行国际借贷成本上升，房贷固定利率也将随之上升。

　　上周五，奥克兰储蓄银行（ASB）宣布提高3年期和5年期房贷固定利率，将三年期标准固定利率从4.89%调整为5.09%。将五年期标准利率从5.29%调整为5.49%。

　　梅西大学银行专家David Tripe称，ASB银行提高房贷固定利率并不意外。最近3个月，掉期利率（Swap Rate）显著上升。8月15日，5年期掉期利率为2.08%，但上周一已经涨到了2.42%。同时期的三年期掉期利率从1.98%升至2.23%。

　　Tripe预期，此番ASB升息后，其他银行也将在本周跟进。

　　“我丝毫不感到惊讶。”他说，本地银行吸纳的存款已经跟不上住房贷款需求，银行必须从国际市场上增加贷款。从居民角度看，他们并不喜欢把钱存在银行，而是投到蓬勃的房地产市场上。

　　贷款市场（Loan Market）贷款经纪人Karen Tatterson称，如果央行本周下调了OCR，她希望银行都能跟进，采取相应的措施，“我认为他们会最后一次这样做——提高存款利率，把更多的钱吸纳到银行”。

　　Tatterson称，这会让一些投资者重新考虑投资方式，将他们投到金融公司中的钱重新回到银行，以更低的风险获得更高的收入。她同时安抚贷款买房者，由于官方现金率已经在历史低点，因此不必对银行升息感到恐慌。

降息或“生变”？皆因统计局数据差错

　　就在舆论普遍猜测降息或成大概率事件时，新西兰统计局周一发布公告称，由于“人工错误”，导致今年1到9月份以及第三季度的CPI（消费者价格指数）失真。这一错误将使央行官员头疼，或许会影响到央行降息举措。

　　周一上午，新西兰统计局（Statistics NZ）在官方网站上发布消息，更正一处“因人工失误导致的错误”，将今年1到9月份的CPI由0.2%调整为0.4%，将今年第三季度的CPI由0.2%调整为0.3%。

　　之所以出现这一错误，是因为统计局错误地相信新西兰第三季度家用车登记上牌费用（rego）出现下降。

　　表面上看这个错误无伤大雅，新西兰物价的通胀率仍然低于政府设定的目标，却可能影响到央行本周是否降息。央行计划将通胀率控制在1%到3%，目标是2%。为了达成这一目标，就要调整官方现金率，刺激或减少消费，直接影响纽币汇率。

　　近年来，新西兰的通胀率一直保持低位，近两年均不足1%，外界因此批评央行在2014年的升息举措是否恰当。

　　但近几个星期，汽油价格出现上涨（尽管最近几天新西兰全国汽油价格下降），经济学家预计通胀率将在年底重返1%的水平。

　　另外，新西兰的失业率也降到了2008年以来的最低水平，经济增长率则达到了3.6%。

　　ANZ首席经济学家Cameron Bagrie称，央行此前宣布可能再次降息，但现在看来降息面临压力。但如果不降息，将面临纽币“飞涨”的风险。

　　但Bagrie称，最近的经济数据显示，通胀率“正朝着正确的方向发展”。

　　“我依然认为央行不应该降息。”他说，“如果我是央行，更倾向于将官方现金率保持在2%（现在的水平）。但我认为央行有强烈的降息意图。”

　　需要承认的是，在经济稳健的基础上，如果新西兰央行选择降息则有很大可能是为了稳定金融市场。相反，如果新西兰央行本次按兵不动，纽元大幅升值，存款利率不变将会影响借贷利率，最终出现货币紧缩的情况，这是央行不愿见到的。


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知
验证码

查看所有评论（ 条）

新闻视频
/HOT热搜榜
手机天维
天维导航频道，了解您生活的方方面面：
想知道新西兰有什么样的福利吗？想知道关于新西兰的百科知识吗？新西兰都有哪些热门网站？点击这里，您就知道！
Follow我们的新浪微博
您想第一时间了解新西兰的新闻吗？请您访问//weibo.com/skykiwidotcom，从今天开始关注我们吧！
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站，我们的宗旨是利用我们的品牌优势，以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz

友情链接

58同城奥克兰站