【天维网综合报道】新西兰房市持续降温，行内人称“法拍房”增多。

Ray White Remuera正在响应抵押出售（mortgagee sale，类似法拍）的增多，已经有一个中介专门负责这类业务。

带头中介Cherry Killgour很快就会拍卖位于New Lynn和Lynfield的几套房产，也正在评估更多贱卖房产。

“数量多了起来，”Killgour说道。她在过去20年间，经手了500多套抵押出售房产。

她就挂了一套New Lynn的房子作抵押出售，9月7日拍卖。那套房子建于上世纪60年代，是一套四室的单层房屋，地有1166平米，位于混合住宅区。奥克兰市议会的估价是130万。

她还挂了另一套抵押出售房产，在Lynfield，8月24日就要拍卖。这是一套建筑师设计房，砖瓦结构。房子面积为351平米，三室，双车库，土地面积为668平米。市议会估计为170万。

Killgour在经营一个专家服务，来帮助抵押出售房产的卖方，这项服务全国通用。她还提到，奥克兰以外地区贱卖房的评估也在进行中。

“这一行我做了28年，过去17年里，我深度参与抵押出售，代理各种主流、非主流的贷方。疫情期间，鉴于个人情况和就业情况，抵押出售暂停。银行有政策，不允许在那种时候做抵押出售。”

“现在，已经处于另一个房产周期。显然，封锁结束，大家回去上班，而抵押出售又多了起来。”

“房主有麻烦的时候，就会联系我。”

“显然，银行正在与房主们合作。如果情况无法解决，就要抵押出售。我们与各种家庭合作，尽可能以最好的条件卖他们的房。”

“这覆盖了全新西兰的抵押出售。我们看到，随着贷方政策的解除，（抵押出售的）需求呈上升趋势。”

她还提到，抵押出售的房产在广告的时候，要让买方清清楚楚。对于她挂出的上述两套房产，她不接受任何报价，只能拍卖。

“就是说，如果我们能帮忙想出办法的话，就不要卖他们的房。”对于深陷困境的人采用有同情心的方式才是最关键的。

Trade Me上挂出了住宅和土地的抵押出售，分别分布在Waitakere、Waihi Beach、Manukau、Hastings、Kaitaia、Grafton、Edendale和奥克兰CBD。

CoreLogic五月份的房产报告中称，当时抵押出售还很少。

“银行不良贷款比例可忽略不计，抵押出售几乎不存在；地产开发部门的贷款压力增加，面临一些小问题，而且还呈增长趋势，双方都在努力通过不用出售的方式来矫正。”

但上周其它数据显示，房价下跌。

CoreLogic的新西兰研究主管Nick Goodall表示，房价创下14年来最大跌幅，相当于2008年全球金融危机的时候的跌幅。

CoreLogic的房价指数在7月份下跌0.9%，但在五六七三个月，跌了2.5%，仅次于2008年10月份的3.4%。

此外，奥克兰最大中介Barfoot&Thompson的记录显示，7月份创下22年来最低的成交量。