【天维网综合报道】新西兰央行方面提议，从今年年中开始引入限贷工具，对各大银行实施债务收入比限制规则(Debt-to-Income，DTI)。这意味着央行一项新的金融工具即将落地。

央行方面希望，限制银行向债务高过收入的借款人的放贷额，以保护金融系统稳定。

据悉，DTI是指购房者债务与收入的比例。

假如DTI为7，购房者的家庭年收入为10万纽币，那么其最多只能向银行申请家庭年收入7倍的贷款，即70万纽币。如果设定DTI为8，其他条件不变，那么购房者可以向银行借贷80万纽币。

央行建议——

各银行对DTI超过6的自住业主的放贷额，不得超过该银行新放贷总额的20%。
而对于DTI超过7的投资者，银行的放贷额也不得超过其新放贷总额的20%。

另外，央行希望放宽贷款价值比（Loan-to-value ratio,LVR)规则。

央行建议，银行不得有超过5%的新放贷额流向首付低于30%的投资者（目前为35%）。
另外，对于首付不足20%的自住房业主，银行的借贷上限提高至20%（目前为15%）。

新西兰央行副行长Christian Hawkesby表示，制定政策来管理繁荣与萧条的信贷周期，是非常重要的。

图源：1news

他表示，DTI和LVR规则是相辅相成的。

“LVR限制规则旨在通过减少借款人违约时的潜在损失，以提高金融体系的弹性。而DTI限制规则旨在降低系统性违约浪潮出现的可能性。 ”

“我们相信，引入DTI限制规则，将降低金融稳定风险，支持房价可持续性，并填补现有政策未涵盖的空白。”

央行方面认为，只有房市回暖，DTI限制规则才会真正影响房市。

例如，在目前房贷利率如此之高的情况下，借款人可能难以还房贷。因此，银行不会向DTI比率过高的借款人发放太多贷款。

但是，当房贷利率下降时，情况则会发生改变。

央行表示，希望立即开始实施DIT限制规则，以便当房市进入繁荣阶段时，该规则可以充当防止借款人累积较高DTI数值的“护栏”。

央行正在就DTI和LVR限制规则的设置进行磋商，将于3月12日结束。

据悉，前工党政府授权了央行实施DTI限制的权利。

在新冠疫情持续爆发之时，新西兰房市曾出现“完全过热”的情况。在那之后，时任财长Grant Robertson同意将DTI限制作为一项工具，添加到央行的“宏观审慎工具箱”中。