被洪水破坏房产成功售出 成交价不及其RV估价一半
作者: Alan Wei 日期:2024-02-19 16:48 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】近日，一处被洪水损坏的房产以62万纽币的价格售出，该数字不到其RV估价138.8万纽币的一半。
大约1年前，飓风Gabriele对Hawke’s Bay地区造成了严重破环。这栋位于Swamp Road,Fernhill的四居室的房屋也同样遭到了破坏。
这栋房子的房主对这一惨痛事件感到震惊，决定不再修复这栋房子，并于去年购买了另一栋位于Fernhill的房产。
最终，这位买家以62万纽币的价格买下这栋房子，比单单的土地价值还低12万。现在，新买家将重新铺地板，翻新这栋2017年建造的房子。
现在，其将重新铺设该房产的地板，并对重新翻新这栋建于2017年的房产。
房屋外景。图源：Supplied
August说，为此类房产获得贷款是一件很难的事。而新买家不需要贷款，其在3年前便已经出售了自己的房子，随后一直在当地租房居住，并一直在寻找合适的机会出手。
“现金买家在购房时不需要贷款。但对一些人想购买此类房型的人来说，难以获得贷款是一个‘绊脚石’。”
图源：NZH
目前，一栋位于Waiohiki的房产也正在以空壳形式（房屋内所有物品均被拆除）出售。该房产的土地价值为142万纽币，RV估价为236万纽币，有人最高出价至120万纽币。不过，最终价格可通过协商确定。
“购买此类房产需要做大量工作并支出大量成本，如果价格不合适，买家不如建造一座新房，而不是购买一栋半完工需要翻新的建筑。”
奥克兰理工大学未来环境学院教授John Tookey表示，购买此类房产的买家需要“睁大眼睛”，因为修复房屋所需的成本可能是巨大的。
他说，成本可能包括清理场地、重新布线和重新翻修，而这些都因为房屋的外部已经被建好而变得更加困难。
最重要的是，此类房产还存在再次被洪水淹没的风险。Tookey补充说，因此，这种风险还可能使获得保险变得更加困难，因为它会被视为保险公司投资组合中的潜在风险项目。
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