新西兰房产市场开年遇“低迷” 专家：二月后或反弹
作者: Ruka 日期:2024-02-20 10:44 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】一份最新报告显示，2024年的房屋销售开局“低迷”，1月份的销售活动达到了约40年来第二低的水平。
根据CoreLogic发布的2月份Housing Chart Pack，通过中介和私人交易测算，1月份的销售总量为3169套。
资料图
与去年同期相比仅增长了2%，而去年同期的销售量为3108套，创下了自1983年以来的最慢开局。
CoreLogic新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，销售疲软凸显了月度间的波动性。
不过，二月份的情况可能会有所不同。
在周二是AM节目中，Davidson表示，如果2月份买家活动变得很活跃，他也不会感到惊讶。
他说：“从统计数据来看，较弱的月份往往会让位于较强的月份，我认为我们正在见证房产市场的复苏。”
“我认为一月份可能只是一个小插曲。如果二月份出现反弹，我也不会感到惊讶。”
他说，房贷利率仍然是购房者所面临的挑战之一，比较受欢迎的一年期和两年期利率仍然居高不下，而且看起来不太可能在短期内下调。
尽管如此，Davidson还是表示，在过去的九个月中，销售量与去年同期相比均有所上升，因此显然仍然存在着逐渐上升的趋势。
在过去12个月的基础上，全国销售量增长了4.5%，超过67000套。这与4月份年销售量不足 6.2万套的低谷相比有所上升，但仍远低于每年9万至9.5万套的“正常”水平。
截至1月份的过去12个月中，主要中心城市（5%）和一级行政区（3.6%）的总销售量也反映出了上升趋势。
Davidson表示：“挂牌量现已恢复到某种正常水平，因此过去一个月的销售量减少可能暗示了买家需求的不确定性，而不是缺乏选择。”
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