住房库存水平触及8年新高！知名经济学家：房贷族继续面临压力
作者: Alan Wei 日期:2024-03-04 14:21 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】随着生活成本危机的持续影响，拥有抵押贷款的新西兰人对当前的利率水平变得“深感不安”。
房地产网站realestate.co.nz上周公布的数据显示，2月份新挂牌住宅数为11,788套，同比增长了45%，是该网站自2017年2月份以来的最高数据。
除此之外，商业研究机构Infometrics的首席经济学家Brad Olsen今天早上告诉《AM》，卖家出售房屋所需的时间正在持续增加，在某些地区，房产上市和出售之间的平均时间为48天。
Olsen对《AM》联合主持人Melissa Chan-Green表示：“目前出售房产如此困难，很难理解为什么会在大量房产上市的情况下却看不到的价格的猛增。”
据悉，在新冠疫情持续爆发期间，新西兰的房贷利率约为2%至3%。此后，随着房贷利率不断上升，去年，数千名房贷族的房贷利率被调整至约6%至7%。
Brad Olsen。图源：Newshub
Olsen说，一些房贷族告诉他，他们正在为当前的“高利率”苦苦挣扎，并对自己支付的金额感到“不舒服”。
“当谈到房贷利率时，我们现在谈论的数字是从7开始的。这是房贷族们必须花掉的一大笔钱，特别是当我们知道目前如果某人要买房子时，你将不得不花费家庭平均收入的49%左右来偿还第一年的房贷。”
“考虑到所有这些数字，我确实认为这很可能意味着房贷族们存在着更大的压力，而不是绝对的‘红色警报’。人们开始采取一些行动，以确保他们了解市场现状。如果可以的话，他们可能希望比更快退出市场。”
不过，也有好消息传来。
今天早上，主流商业银行ASB宣布，再度下调部分期限的房贷利率。距该银行上次降息仅6天。
除此之外，新西兰央行上周三宣布，保持官方现金利率（OCR）为5.5%的水平。这是央行在连续进行12次货币收紧政策后，第6次将OCR维持在现有水平。
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