近日，新西兰建筑和建设部长Chris Penk在新西兰建筑测量师协会的演讲中，概述了新西兰政府对未来建筑业方面的计划以及目标。

他认为，在新西兰，建筑业是一个至关重要的行业，但该行业存在诸多问题需要被解决。

例如，建材成本的不断飙升、建筑许可（Building consents）和规范合规证书（code compliance certificates）的审批困难以及土地短缺等问题，无不使行业面临挑战。

但Penk表示，本届政府正在就如何解决上述问题进行工作，且透露了一个重要信息：大量住房用地或将涌现于市场。

除此之外，建筑业还可能将迎来的更多利好消息。

下月起，可以查看BC和CCC的进度了！

Penk表示，建筑业约占新西兰总GDP的6%，共有超30万人从事该行业，约占总劳动力的10.6%。几乎每位新西兰人都会受到建筑业的影响，因此该行业对于政府修复经济并使国家重回正轨起到至关重要的作用。

Chris Penk。图源：NZ Herald

“自2019年以来，新西兰的建筑成本上涨了约41%。分析显示，在新西兰建造独立住宅的成本比在澳大利亚高出约50%。”

据悉，目前建筑许可（Building Consents,BC）和规范合规证书（Code Compliance Certificates,CCC）的审批时间为20个工作日。

但Penk表示，实际反馈是，它们通常需要更长的时间，导致一些建商感到沮丧且不得不为此付出高昂的代价。

“我宣布，政府将重点关注这两项事项的延误问题。从下个月开始，我们将公布每个季度的建筑许可和规范合规证书的审批进度时间表。”

这些人可能将不再需要BC审批

除此之外，Penk还表示，为了重建新西兰经济，政府可以做的最重要的事情之一就是解决住房危机问题。

“新西兰的住房危机问题几乎影响到社会的方方面面。该问题导致一些民众无法拥有住房，且增加了贷款成本，并给社会住房带来压力。”

图源：NZ Herald

“我的同事，新西兰住房、基础设施和RMA改革部长Chris Bishop正在领导解决住房危机问题的工作。这项政策将向市场注入大量住房用地（flood the market with land for housing）和固定基础设施资金，并推出激励措施以实现区域性增长。”

Pnek表示，为了实现促进住房增长的目标，有两个关键领域需要关注。

首先，政府需要改革建筑许可制度，并减少繁文缛节。

其次，政府需要设法增加建筑产品的竞争并降低成本。

“在新西兰建房太难了，而且有太多不必要的法规，这些规定往好了说会造成建商的挫败感，往坏了说会增加成本并加剧住房危机。”

“我希望建筑许可能够更快、更容易地被创建——尤其是当由值得信赖的建商执行时。”

图源：NZ Herald

“简化低风险的建筑许可的要求是一个可以采取的步骤，这可以减少延误但不会降低建筑质量。”

Penk表示，政府正在展开这项工作，例如取消对小于60平方米建筑的建筑许可要求。

“除此之外，我们还在探索如果某人或某建商拥有建筑工程的长期保险，那么可以不再要求其获批建筑许可的选项。”

据悉，在未来一年里，政府将宣布关于上述政策的更多细节。

增加竞争，以使建材成本下降

在新西兰，民众为价格高昂的建材，付出了太多的代价。

Penk表示，将新产品引入新西兰市场并参与竞争非常困难且成本太高。

“这意味着我们错过了一些世界各地正在使用的新型创新建筑产品和系统。”

图源：Fletcher

“新西兰人在建造和装修房屋时应该有更多的选择，并以最优惠的价格购买高质量的产品。我们将消除阻止优质海外建筑产品在新西兰使用的障碍，同时确保我们在质量上不妥协。”

“这将支持新西兰应对供应链中断、增加竞争以及最重要的是降低价格的弹性。”

Penk最后表示，本届政府就如何治理建筑业制定了雄心勃勃的计划，即想要达到一个目的：让建房变得更简单。

“未来三年，政府还有很多工作要做，我们已经做好迎接挑战的准备。”