【天维网综合报道】新西兰独立经济学家Tony Alexander认为，上周新西兰政府发布的财算案对经济、通胀、利率以及房市直接增长的影响基本为零。政府的计划会对经济产生一些额外刺激，同时也会带来通胀上行的风险，但其影响将在其他更大因素的冲击下消失殆尽。

Alexander表示，对于利率和通胀而言，最利好的因素是商家不再将上涨的成本转嫁给消费者。而最近的一个好消息是：主流商业银行ANZ的商业前景调查显示，约净42%的企业计划在未来1年里停止上调价格。

Alexander说，该数字仍远高于25%的长期平均水平，使人们无法考虑货币政策即将放松。但这一重要指标似乎正在呈下降趋势，因为42%这一数字是自2020年12月以来的新低。

Alexander同意新西兰财政部的观点，即新西兰央行有可能在今年年底首次降息。但他认为，“未来3年至4年里，央行调降官方现金利率（OCR）约3个百分点”这一预测似乎“有点乐观”。

图源：OneRoof

新西兰生产增长率（productivity growth rate）的结构性恶化意味着，在任何给定的经济增长率下，平均通胀率都高于过去。与此同时，劳动力市场看起来比前几年更紧张。

关于房市，根据财算案的内容，Alexander表示他没有什么值得说的。但他最近对房产中介的月度调查显示，几乎所有指标都进一步恶化。

调查显示，本月有创纪录的净55%的中介表示，买家对其是否会失业以及拥有稳定的收入表示担忧。上个月，该数字为50%。1月份时，该数字仅为14%，低于平均水平。

Alexander表示，这在某种程度意味着，即使利率从今年晚些时候开始下降，但在就业保障开始恢复之前，房市可能并不会出现太大的转机。

调查中值得注意的另一个点是，本月只有约5%的中介表示，他们看到市场上有更多首次购房者。这一数字低于上个月的21%，也低于1月份近期峰值55%和去年8月份的 66%。

Alexander说，就业担忧让年轻买家望而却步。但也有可能是因为待售房源较多，买家并不急于“出手”。

“近期的房市似乎相当平静，因为新西兰正在经历对抗通胀的最后阶段。”