【天维网综合报道】许多专家通过计算平均家庭收入与平均房产价值的比率来衡量住房负担能力，普遍认为平均收入的3到4倍是可以负担得起的。根据经济顾问Infometrics的数据，去年，全国平均家庭收入略高于12.5万纽币，因此50万纽币是人们负担能力的一个很好的大概数字。那么，在新西兰，哪里可以以50万纽币或更低的价格买到房子呢？

今年5月，新西兰住房部长Chris Bishop因对“房价是否需要下跌”这个问题的回答而登上了新闻头条。

他当时表示：“无论以何种客观标准衡量，平均房价与平均家庭收入之比都太高了。按照国际标准，目前的房价是‘严重负担不起的‘。”

虽然近几个月里平均房价有所下跌，但在在许多地区，买家仍面临房价的大幅上涨。

那么，在新西兰，哪里可以以50万纽币，买到一个不是单元房、不是联排别墅且不是公寓的独栋房产呢？

图源：OneRoof

根据房研机构OneRoof的数据，位于丰盛湾的Kawerau的平均房价仅为40.1万纽币。在过去一年里，Kawerau的91%的房产售价均低于50万纽币。

因此，在Kawerau找到一套“经济又实惠“的房产的概率是十分之九。

位于Ruapehu的Manawatu-Whanganui的平均房价也仅为41.1万纽币，过去一年里，该地区有88%的房产售价在50万纽币以下。

除此之外，位于南岛的Buller、Gore以及Clutha小镇的平均房价均低于50万纽币，分别为43.1万纽币、48.3万纽币和46.3万纽币。

上述房产大多位于农村，但一些城市的房价也存在·50万纽币以下的房产。

不止农村，部分城市也有“廉价适用房”

南岛的Invercargill的平均房价为53万纽币，但去年有超过60%的房产售价低于50万纽币。因此，如果买家想要在Invercargill购房，那么其有五分之三的概率可以买到50万纽币以下的房产。

但尼丁也有超过四分之一的房产的售价低于50万纽币，而在基督城，这一比例略高于9%。（相当于在基督城有483栋房产的售价低于50万纽币。）

上图中，颜色越蓝的地区意味着，买家买到50万纽币以下的房产的概率越大，红色则相反。图源：OneRoof

除此之外，在新普利茅斯、Palmerston North、罗托鲁瓦和Whangarei，有超过10%的房产售价低于50万纽币。

大城市在可负担性方面排名垫底。去年，奥克兰售出的房屋中，仅有不到1%的价格低于50万纽币。惠灵顿的情况也是如此，仅有不到5%的房屋售价低于50万纽币。

但上述地区的“恶劣“情况都无法与皇后镇相比。过去一年里，皇后镇或瓦纳卡没有一栋房屋的售价低于50万纽币，因此在这个地区找到”廉价房屋”的可能性几乎为0%。

根据OneRoof的数据，目前全国待售的38,000多处住宅物业中，有不到20%的价格低于50万纽币，其中约有2000套为独栋房产。

按地区划分，西海岸和Southland拥有50万纽币以下的房产数量的比例最高，分别为54.6%和51.1%，而奥克兰的比例最低，为2%。