【天维网综合报道】近日，一栋位于奥克兰南部Puhinui Rd的“水淹房”成功以83.8万纽币的价格售出，而其拍卖底价仅为29.9万纽币，比CV估值低近80万纽币。

共有32名买家参加了拍卖会，27人出价竞拍。与同时Gerald Ah Wong一同负责销售这栋房产的中介Bob Lemalu说，这栋房产存在许多问题，5月，由于管道爆裂，房主曾与洪水“作斗争”。

Lemalu说：“尽管房子投了保，问题已经修复，但一切都‘相当糟糕’，一点也不好看。”

房屋外景。图源：供图

不仅如此，这栋房子地处洪水区，使许多买家望而却步，因为其位于交叉租赁区域。

房研机构OneRoof上的房源照片显示了这栋损坏程度。照片显示，这栋房产的房间空空如也，墙壁被剥得只剩下窗台。

“是的，购买这栋房产后需要翻新，但你可以把这栋美丽的房子恢复到昔日的辉煌，并获得丰厚的回报。”

据悉，有超过70个团体在Open Home期间参观了该房产，但“真正的行动”发生于拍卖会当天。

Lemalu说：“拍卖会简直可谓是‘疯狂’。”

他说，新买家计划将该房产翻新后上市出售。

房屋内景。图源：供图

值得一提的是，今年早些时候，房产中介公司Ray White Papatoetoe分行的共同所有兼拍卖师Ted Ingram将其负责销售的两栋曾被洪水淹没的房产挂牌出售，其中一栋的拍卖底价为1纽币，另一栋的底价为9.9万纽币，最终两栋房产分别以9.35万纽币和8万纽币的价格售出。

Ingram担任了Puhinui Rd房产拍卖会的拍卖师，他表示，虽然这不是他主持过的规模最大的拍卖会，但买家总是被这类房产所吸引。

“此类房产吸引了很多人的兴趣，因为人们在寻找便宜货。”

“很多人都在寻找房产翻新的机会，他们心中会有价格预期，但只要有人在拍卖会出了更高的价格，他们的出价就会超过自己原定的金额。”

Ingram还表示，关键点在于卖家“受过良好的教育”。

“每个卖家都想将其房产卖出比其价值更高的价格，每个买家都想讨价还价。我会听到中介说：‘卖家要价太高了’。事实上，我认为他们应该这样做。我做拍卖房产这件事已经很久了，拍卖实际上是一种公开谈判。”

“像我们这样的好公司只是将房产上市，看看卖家是否愿意接受市场价格。”