“百万豪宅”成交量去年上涨36% 八成扎堆AKL

天维网1月14日报道 援引NZ Herald消息 最新数据显示，在去年一年内，共有近3000处住宅以超百万的价格成交，这一数字相比去年增加了36%。 新西兰房产协会（Real Estate Institute of New Zealand）今日公布的数

    天维网1月14日报道 援引NZ Herald消息 最新数据显示，在去年一年内，共有近3000处住宅以超百万的价格成交，这一数字相比去年增加了36%。

    新西兰房产协会（Real Estate Institute of New Zealand）今日公布的数据显示，在2012年间，共有2846处房屋以超百万的价格售出，与2011年的2093处相比增加了36%。

    在这些去年成交的“百万豪宅”中，超过八成（2310处）都位于奥克兰，而这也令奥克兰地区去年以超百万价格售出的房屋的成交量相比2011年增长了43%。而这些“豪宅”大多集中在Herne Bay, Ponsonby, Grey Lynn, Remuera, Epsom和Newmarket一带。

    与奥克兰房市的热火朝天相比，首都惠灵顿的房屋市场则略显冷清。在过去一年间，惠灵顿房市的成交总额仅为1.43亿纽币，而超百万房屋的成交量则相比2011年缩水了3%。

    在基督城，受到震后房源紧缺的影响，当地房价和成交量也出现了显著攀升，数据显示，在过去一年中，基督城的房屋成交量相比2011年增加了27%。

    REINZ首席执行官Helen O'Sullivan表示，作为新西兰最大的城市，奥克兰仍然面临严重的房源短缺，而正是这一缘由，导致了奥克兰房价的不断上涨。“我认为这一数据展示了新西兰房市存在着严重的分级情况，在奥克兰，房价一升再升，而在其他大部分地区，房价却保持不动，甚至出现下跌。”

    她表示，如果不增加房源供给，将没有任何方法手段能改善目前奥克兰房市的失控状况。

    在过去一年间，有大量奥克兰地区房屋已超过政府估值数十万的价格售出。

    去年9月，奥克兰商人Grant Nola和他的前保加利亚职业网球手妻子以225万纽币的价格售出了他们位于Westmere地区William Denny Ave的住宅，这一售价比190万的政府估价足足高出35万纽币。而他们购入该住所时，仅仅花费了93.2万纽币。

    7月，位于Mt Albert地区Monaghan Ave 25号的一处3居室房屋以108.6万纽币的价格售出，比其67万的政府估价高出41.6万纽币，溢价达62%。

    5月，一处位于Orakei的房屋以145万纽币的房屋售出，比其政府估价高出45%。而位于Epsom的Bishop St 6号，政府估价为100万纽币的房屋则以173纽币的价格成交。

    4月，Greenlane地区Aratonga Ave 30号政府估价为140万纽币的房屋，最终以190万纽币的价格售出。