政策· 部长称房价不会持续暴涨 推新政助首次置业者

住房部长Nick Smith表示，房价不会再持续暴涨，并承诺将调整政策协助首次购房者。对社会上有传言说房价是被外国买家推高的，Smith并不这么认为。

　　天维网9月11日报道，援引interest.com、nzherald消息，住房部长Nick Smith表示，房价不会再持续暴涨，并承诺将出台有利首房购买者的新条款。

　　Quotable Value (QV)最新发布的报告中显示，在过去的12个月里，奥克兰地区的房价上涨了13.1%，全国房价呈上涨的态势。QV同时表示，房价将会继续上涨。QV调查研究部门主管Jonno Ingerson在接受Radio New Zealand采访时表示，如果回看过去三个房产周期会发现，房产价值将会达到每年上涨20%甚至30%的情况。而现在的情况已经离这样的增长不远了，至少到明年年底，房产价值将持续上涨。

　　Mr Smith回应称，他并不认可Ingerson的说法。政府已经开展了一系列的工作来解决调和房产市场。这些工作将在圣诞节前逐层展开。他认为，QV通过以往的数据推断未来发展，却没有将政府的一系列工作列入参考，例如将从10月1号开始实行的LVR限制政策。

　　就目前来看，政府所做的工作包括储备银行新制定的LVR限制政策，以及政府在上周通过的建房法案。建房法案同时推动了奥克兰建房协议的生效，将加速房产开发，计划在未来3年里兴建3.9万套房屋。

　　3年3.9万套住房的建设计划受到了广泛的质疑。要实现这一计划，奥克兰就需要平均1年兴建1万套新房。而根据目前的情况来看，奥克兰每年的新房建设量为4000多套。而该计划所面临的另外一个问题是，随着基督城重建计划的展开，许多资源都被投到了基督城。

　　Mr Smith对此并未表示担忧，他认为目前经济正加速发展，有信心支持建房计划的开展。

　　关于LVR新政的实施，政府曾希望储备银行能将LVR限制新政的覆盖人群避开首次置业者，但并没有成功。为此，政府将在未来4年里投入6400万纽币，帮助首次置业者买房。

　　这项援助计划包括两方面，一是使首房购买者能够更方便的使用KiwiSaver资金，二是更改Welcome Home方案，每年增加2500名首房购买者名额。Mr Smith称，在接下来的几周里，他将公布其他新政来帮助Welcome Home客户。

　　值得注意的是，Welcome Home计划在LVR政策涵盖范围之外。因此，对该计划的其他支持也不会受到LVR新政的影响。

　　在谈到目前推动房产市场的因素时，Mr Smith表示，目前所得到的数据并没有出现多少变化，买房用来投资的人和买房用来居住的人在市场上所占的比例并没有明显的变化。

　　Mr Smith表示，社会上有传言说房价是被外国买家推高的，但他并不这么认为。