住宅· 特殊住房区域公布 为奥克兰新增6000住房

　　天维网10月9日报道，援引NZ Herald消息 政府和奥克兰市议会周三公布第一批特殊住房区域。在奥克兰住房协议下，这些区域将新建6000套住房。　　奥克兰市长Len Brown和住房部长Nick Smith周三公布了第一批“特殊住

　　天维网10月9日报道，援引NZ Herald消息 政府和奥克兰市议会周三公布第一批特殊住房区域(Special Housing Area)。在奥克兰住房协议下，这些区域将新建约6000套住房。

　　奥克兰市长Len Brown和住房部长Nick Smith周三公布了第一批“特殊住房区域”。预计通过加速审批等方法加快建设，这些地区能为奥克兰房屋市场带来约6000套新住房。Smith表示，土地供应是解决奥克兰住房供应和住房可负担问题的最关键环节。第一批特殊住房区域的确定，是奥克兰住房协议签署以来迈出的重要一步。根据协议，奥克兰将通过加速批地和审批等流程，在未来3年新建39,000套住房。

　　在上周，政府和奥克兰市议会刚刚宣布将Weymouth的闲置政府用地划为特殊住房区域，计划新建282套住房。

　　这次公布的10个特殊住房区域包括：

# Addison，Papakura，500套住房，32公顷

# Alexander Crescent，East Tamaki，148套住房，8.1公顷

# Anselmi Ridge，Pukekohe，64套住房，6.8公顷

# Flat Bush Murphys Road，East Tamaki，275套住房，37.8公顷

# Flat Bush School Road，East Tamaki，300套住房，7公顷

# Hobsonville Catalina Precinct and Marine Industry precinct，1200套住房，28.2公顷

# Huapai Triangle，Kumeu，2000套住房，65.1公顷

# McWhirter Block，West Harbour，166套住房，10.1公顷

# Orakei，Auckland City，75套住房，0.8公顷

# Wesley College，Pukekohe，1000套住房，277.7公顷

　　今天Smith和Brown公布的地点，就在Kumeu的Huapai Triangle特殊住房区域，该地块将会容纳2000套新住房。

　　特殊住房区域的方案由奥克兰市议会提出，已经得到内阁批准。预计10月底得到总督批准后，就能立即生效。地块的细分申请会交由市议会审批，根据快速审批机制，预计绿地开发审批在6个月内就能完成，比现在平均3年的审批时间大为缩短；棕地开发审批时间，也会从现在的1年缩短到3个月。

　　Smith表示，在特殊住房区域会预留一定比例的可负担住房。比如最早公布的Weymouth地块，全部282套住房都是可负担住房，但在其他地方的比例可能会稍小。除了释放土地、增加供应，政府还将约束项目发展和建筑材料的成本，提高建筑许可的效率，改善建筑行业的生产力。“政府还会扩大Welcome Home Loans和KiwiSaver首次购房补贴等计划的适用范围，协助奥克兰市民购房。”

　　Brown则说，住房协议不可能完全解决奥克兰房屋供应的问题，因为这涉及到货币政策、市场情况等很多其他因素。他表示，今天宣布10个特殊住房区域是解决奥克兰住房问题的起步，他对与开放商的前期磋商感到鼓舞。