政策·Trade Me上调上架费 建议将费用转嫁业主

Real estate offices had listed their properties on the site at a discounted fee. But from tomorrow, as contracts come up for renewal, each listing will be charged at $159. Photo / APN 　　天维网10月31

　　天维网10月31日报道，援引nzherald消息 要把房子挂到Trade Me上出售的客户，除了要支付中介费和佣金之外，或许还需要再支付230纽币。

　　这家拍卖网站计划通过增加中介费来赚取更大利润，并鼓励房产中介将增加的这笔中介费转嫁到卖房的业主身上。

　　此前，房产中介在Trade Me上做广告所支付的广告费可享受一定的折扣。而从明天开始，随着新合约开始实行，每个上架广告的费用将是159纽币。此前，大多数房产中介都承担了原本的收费。现在不少中介都表示，会把提高后的价格转嫁到业主身上。

　　在Trade Me给房产中介的信息中，Trade Me建议中介向业主收取199纽币加上GST的费用（共计228.85纽币），允许中介收取20%的佣金。这笔费用，在中介费用和手续费之外另行收取。

　　根据新西兰房地产咨询协会提供的信息，在奥克兰地区，对房屋售价的前30万收取2.95%到4%的中介费，而对超过30万的部分收取2.5%的中介费。而手续费可达到500纽币。

　　Trade Me同时还提高了房屋出租、商业出租的上架费。

　　在昨天Herald对房产中介的采访中，不少中介都对此表示不满。First National总经理Colleen Milne称，她的公司不会采取Trade Me的意见把费用转嫁到业主身上，而是会把真实情况告诉他们。Milne表示，First Nation是第一批支持Trade Me的公司，“我觉得他们是在搞垄断。”

　　Professionals首席执行官Mike Henderson称，对我们来说，在没有经过深思熟虑的情况下，就把收费方式从总体收费模式改到单个上架广告计费方式，实在有点太快了。

　　Trade Me发言人Paul Ford称，新的收费方式更好地反应了价值。公司建议中介把费用转嫁到业主身上。

　　房产协会执行官Helen O'Sullivan称，在Trade Me上放广告会给业主带来额外的收费，比和中介签约还要贵。

　　O'Sullivan表示，例如Realestate.co.nz之类的依然是一种流行的广告方式。

　　Trade Me主席David Kirk称，汽车、房屋和招聘类广告中介费将上升30%。

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