住宅·整体质量更高 惠灵顿将迎来公寓“井喷”

资料图片 来源：网络　　天维网1月15日报道，援引Stuff消息 目前，惠灵顿内城高质量公寓的需求有增无减。明年的这个时候，又会有十几栋新的公寓楼出现在惠灵顿CBD。　　今年三月，The Elevate公寓就会落成竣工。这栋

　　天维网1月15日报道，援引Stuff消息 目前，惠灵顿内城高质量公寓的需求有增无减。明年的这个时候，又会有十几栋新的公寓楼出现在惠灵顿CBD。

　　今年三月，The Elevate公寓就会落成竣工。这栋公寓预计将迎来80名住客，售价从337,000纽币起。发展商Willis bond的One Market Lane公寓拥有40套住房，售价从650,000纽币到200万纽币不等，预计在今年第四季度完工。Tory St上的项目Appartamento Il Casino即将完工，可以提供33套住宅，售价从400,000纽币到200万纽币。

　　首都另一个豪华公寓项目，是Clyde Quay Wharf。虽然计划是今年上半年才完工，但全部77套住宅中的绝大部分已经通过期房的形式售出……

　　Tommy's房地产中介Bill Mathieson认为，即便明年继续有新的项目推出，惠灵顿公寓市场也很难出现供过于求的情况。

　　据介绍，公寓的租金和价格会因为质量和规格的不同而出现较大差异。以大隔间的studio为例，每周租金约为250纽币，一卧室的公寓租金从320纽币到380纽币不等。而在CBD的两卧室公寓，TradeMe上的挂牌价格从250,000纽币到600,000纽币都有。

　　在奥克兰约有24,000套公寓，其中大部分都是出租给学生、短租客的“鞋盒”。Mathieson说，惠灵顿公寓市场与奥克兰一个很大的区别，在于城市紧凑的布局。

　　在Mathieson看来，惠灵顿的城市布局非常适合发展公寓，因为只有一个中心，运动场、海滩、超市、CBD、购物区等都在附近。相比之下，奥克兰分布范围更广。而且比起奥克兰的“鞋盒”公寓，惠灵顿有不少高质量的公寓，适合长期居住。

　　Quinovic公司负责人Stephen Dacombe-Bird则认为，尽管不少贵价公寓正在兴建，但不会对租赁市场带来太大冲击。他觉得，购买这些贵价公寓的人大多是以自住为目的，而不是投资出租。