住宅·3月住宅成交同比减少 奥市中位价再创新高

今年3月，全国房价中位数为440,000纽币，比去年同期上涨44,000纽币，比2月份上涨25,000纽币。其中，奥克兰和坎特伯雷地区的中位价分别达到637,000纽币和401,000纽币，也刷新了各自的最高纪录。3月份全国共有7315套住宅成交。这个数字比去年3月减少10%，但比今年2月增加19.4%。

　　天维网4月11日综合消息 今年3月，新西兰房地产市场比2月份明显反弹。新西兰房地产协会（REINZ）周五公布数据显示，奥克兰和全国房价中位数在3月都创新高。

　　今年3月，全国房价中位数为440,000纽币，比去年同期上涨44,000纽币，比2月份上涨25,000纽币。其中，奥克兰和坎特伯雷地区的中位价分别达到637,000纽币和401,000纽币，也刷新了各自的最高纪录。

　　在销量方面，3月份全国共有7315套住宅成交。这个数字比去年3月减少10%，但比今年2月增加19.4%。

　　REINZ首席执行官Helen O'Sullivan表示，3月份的数据充分显示，奥克兰和坎特伯雷地区仍是全国楼市的推动力量。“坎特伯雷和奥克兰的低库存水平显示，仍然没有足够的住房满足潜在买家的需求。”

　　今年3月共有7315宗无条件住宅销售，比一年前的8128套减少了10%。通常来说，3月都是全年住房成交的高峰。O'Sullivan表示，全国的住宅成交量开始放缓。除了Southland和奥塔哥中部湖区，绝大多数地区的成交量同比均有下降。但与此同时，成交中位价仍在冲击纪录。

　　今年3月，全国共有1663套住房通过拍卖成交，占了总成交量的22.7%，比去年同期减少了130套。过去一年，拍卖成为奥克兰等核心城市住房交易的主要方式。截至今年3月，全年共有16,127套住房通过拍卖售出，占总成交量的20.5%。

　　其中，奥克兰仍然是拍卖最活跃的城市，占了全国拍卖成交量的75.3%。今年3月，奥克兰共有41.2%的住房通过拍卖成交。

奥克兰地区整体稳定

　　与2月相比，奥克兰地区3月份的住宅成交量增加了42%，其中北岸和奥克兰市的成交量增长超过50%。在Rodney，增长幅度超过60%。

　　不过与去年3月相比，奥克兰住宅成交量减少了9.6%，各区均有不同程度的回落。

　　与去年3月相比，奥克兰房价中位数为637,000纽币，比去年同期增加75,000纽币，涨幅13.3%。全年房价上涨最明显的，是西区Waitakere、外围地区以及Rodney。

　　O'Sullivan表示，虽然奥克兰的房价中位数继续冲高，但拍卖的成交比例有缓和的迹象。她特别指出，成交价在100万纽币以上的住宅明显增加，将中位数推高。