住宅·按图索骥天维房源 寻找奥克兰中等水平住房

　　天维网8月15日报道 本周三，新西兰房地产协会（REINZ）公布了7月房地产市场数据，认为房地产市场进入“冬季模式”。　　虽然仍然是新西兰房地产市场的主要推动力，奥克兰地区房价增长速度已经放慢。7月奥克兰房价

　　天维网8月15日报道 本周三，新西兰房地产协会（REINZ）公布了7月房地产市场数据，认为房地产市场进入“冬季模式”。

　　虽然仍然是新西兰房地产市场的主要推动力，奥克兰地区房价增长速度已经放慢。7月奥克兰房价中位数为610,000纽币，比上月增加1.7%，比去年同期增加10.5%。

　　其中，北岸房价中位数714,000纽币，为各区最高，但环比和同比均有所回落。西区Waitakere房价中位数550,000纽币，中区和CBD分别是692,000纽币和624,500纽币。

　　房价中位数基本可以代表该区住房的中等水平。天维网将这一数据与天维房源中心的挂牌住房进行比对，找出各区中等水平住房，以供参考。

中区：
中位价：692,000纽币
参考住宅：Mt Roskill三卧室，叫价619,000纽币

　　这栋房子位于中区Mt Roskill的Sandringham Rd上，便利是其主打诉求。除了门口有公交站，邻近20号高速公路外，周边各大超市和商店、学校都颇为方便。此外，这里靠近政府公屋区。

CBD：
中位价：624,500纽币
参考住宅：Nelson St两卧室公寓，叫价699,000纽币

　　该公寓拥有永久产权，可以眺望海港，而且附带一个安保停车位。因此比起很多没有独立产权的公寓来说，价格高了一截。至于邻近CBD的众多设施，自然是最大的卖点。

北岸：
中位价：714,000纽币
参考住宅：Totara Vale五卧室，叫价739,000纽币

　　这栋房子全幅占地642平方米，位于北岸的腹地，可以远眺市中心景色，其卖点是“完美家庭房”。

Manukau：
中位价：570,000纽币
参考住宅：Farm Cove三卧室联排unit，叫价569,000纽币

　　房子位于Farm Cove热点区域，闹中有静。在当下的环境，已经是首次购房者可以考虑的住宅。当然，东区与中区之间的交通只能等未来几年进一步改善。

西区：
中位价：550,000纽币
参考住宅：Glen Eden四卧室，叫价549,000纽币

　　位置安静，旁边就是公园，院子开阔……都是这栋房子的卖点。这里距离高速路有点远，与火车站的距离尚可。