住宅·每个礼拜涨21刀！住房短缺推动房租快速涨

　　新西兰天维网1月12日报道，援引nzherald消息 未来一年，由于住房短缺，奥克兰的平均房租每个礼拜还要再涨20多纽币。这个消息可能让奥克兰的租客们吃惊，但是实际涨幅已经达到这个程度。　　Barfoot & Thompson的

　　新西兰天维网1月12日报道，援引nzherald消息 未来一年，由于住房短缺，奥克兰的平均房租每个礼拜还要再涨20多纽币。这个消息可能让奥克兰的租客们吃惊，但是实际涨幅已经达到这个程度。

　　Barfoot & Thompson的负责人Kiri Barfoot和奥克兰房产投资者联盟前主席David Whitburn表示，截止11月30日的年度里，奥克兰平均房租上涨了4.6%；全区域整体上来说，房租上涨了21纽币/周。由于房屋供应不足，房租上涨的趋势在接下来的一年里还会持续。

　　Barfoot的租房数据显示，3室房屋的房租每周上涨了19纽币达476纽币；4室房屋上涨了17纽币，达499纽币；5室以上房屋上涨了40纽币，每周达到749纽币。

　　房屋上涨的主要原因是房东对于涨租比较乐观，住房需求大，移民增长强劲。这个月晚些时候奥克兰还要安顿5万名学生，在这之前，房屋供应已经捉襟见肘。

　　奥克兰大学学生会主席Paul Smith说，他知道的一个Grafton单间，广告价格是160纽币/周，已经收到了95名学生的入住申请。“每年的1、2月房子都不好找，当房屋合同到期后房东就涨价。”

　　不仅学生在找房，新移民也在找，一些家庭在更好的学区找房，也有在奥克兰找到工作的人需要搬来这里居住。上周，Epsom的一套出租房在开放展示的时候，10分钟就接待了15波看房者。这一房屋的租金是725纽币/周，是Auckland Grammar的学区。

　　Rent Me Rentals负责人Lynda Taylor表示，奥克兰出租房紧俏，房子不用做市场推广就能租掉。“我们手上的房子有的不用做广告就能租出去。”她说，海外来客没有到达奥克兰之前就想要把住房落实。

　　她说，Devonport有套2室住宅广告租金是每周500纽币，但是租客给了550纽币/周，租客就是要住在那里，哪怕多给房租。

　　救世军福利组织的社会政策分析师Alan Johnson表示，奥克兰房租过去两年的上涨，让人们生活更困难，因为工资收入没有涨那么多。

　　他说，Manurewa有一套房屋，租金从每周380纽币涨到500纽币仅用了18个月，两个家庭的10余人挤在那里居住，但是浴室只有一个。

　　新西兰经济研究所首席经济师Shamubeel Eaqub也认为，是移民推高了房租价格，但是怀疑这种趋势还会持续多久。“我不认为今年的房租还会上涨很多。”他认为房租涨幅高是因为工资涨幅较低，工资涨幅大的行业很少。

　　Aotearoa社区福利房的负责人Scott Figenshow担心房租上涨的问题，“工资还没有涨到一定幅度，人们负担不起房租上涨，尤其是对于中低收入者来说。”

　　Barfoot去年的一份调查显示，有三分之二的房东计划在今年涨房租。