住宅·买房了吗？贷款了吗？小心成为“百万负翁”

奥克兰、惠灵顿和基督城的房价高企，这意味着很多人都已经背上了100万纽币的债务。这几个城市的房价大涨，这让很多有房一族不得不延长还贷期限，这才能负担得起。

　　新西兰天维网1月21日报道，援引interest消息 奥克兰、惠灵顿和基督城的房价高企，这意味着很多人都已经背上了100万纽币的债务。

　　这几个城市的房价大涨，这让很多有房一族不得不延长还贷期限，这才能负担得起每次的还贷额；很多人也因此背上了30年的债务。但是，还贷时间延长，也意味着最后还款总额的增长。

　　按照现在ASB银行5年定期贷款利率6.49%计算，还款期限30年的话，贷款441,351纽币最终就要共还款100万纽币。假如利率一直不变，每两周还款1282.06纽币的话，需要还款780次，最后会共计还款1,000,006纽币。

　　目前利率处于低位水平，如果以后涨利息，那么总还款额就会高于100万．而贷款441,351纽币，首付比例是20%的话，买房成本就是551,689纽币。

　　这一价格是低于奥克兰、惠灵顿和基督城大部分地区的平均房价的。根据QV数据，目前新西兰的主要城区平均房价为575,053纽币。这说明大部分贷款买房的城市人已经成为了“百万负翁”。

　　毫无意外，奥克兰的“百万负翁”应该最多，因为这里的房价全国最贵。QV显示，奥克兰地区的平均房价已经达到761,858纽币，绝大多数区域包括Rodney、北岸、Waitakere、和Central Auckland，平均房价都超过了551,689纽币。

　　在惠灵顿城，西部、东部、中部和南部区域的房产均价都高于551,689纽币。在基督城，中区，北区和丘陵地区的房价已经都高过551,689纽币。

　　除了还贷款，房东们还要面临地税、保险、维修维护等花销，这些都增加了买房的成本。

　　不过，买房也不一定是坏事，因为房产会升值，收入也会有所增加。但长时间的还贷还是要使大家警醒，因为还贷毕竟会长期占用大笔收入开销。