分析·选择房贷产品要做功课 还贷额可能相差数万

　　新西兰天维网3月19日报道 援引nzherald消息 消费调查公司Canstar的最新资料显示，在新西兰申请房贷的时候如果货比三家，就可以节省高达28,500纽币的还贷额。　　Canstar公司基于3月4日的利率，对比了新西兰10家放

　　新西兰天维网3月19日报道 援引nzherald消息 消费调查公司Canstar的最新资料显示，在新西兰申请房贷的时候如果货比三家，就可以节省高达28,500纽币的还贷额。

　　Canstar公司基于3月4日的利率，对比了新西兰10家放贷机构的55种房贷产品。在各家银行进行激烈房贷市场竞争的时候，Canstar想要为消费者找出最实惠的房贷产品。

　　报告显示，如果贷款30万纽币分25年偿还的话，选择 Kiwibank的三年定期Residential Fixed 80%比例房贷产品（利率5.55%），就可以比Westpac的Choices Special Fixed产品（利率5.89%）一共少还贷18,465纽币。 

　　而对于浮动房贷产品来说，选择Kiwibank的offset loan可以比New Zealand Home Loan的浮动房贷产品一共节省17,016纽币。

　　Canstar的调查经理Mitchell Watson表示，无论是申请新贷款还是对比现有房贷产品，这个年度报告对于消费者都很有用处。他说，“过去的12个月，很多房贷产品的利率都有了很大的调整，现在做对比十分重要。”

　　Squirrel Mortgages的董事总经理John Bolton表示，实际操作上来说，银行是可以把利率调整到和对手相同的水平；该调查也并没有把中断固定贷款合约的费用算在其中。

　　“重新固定房贷的时候（该调查）是有用的，可以在复杂多样的房贷产品中为消费者提供参考信息。但是调查并不能实际反映各类产品，因为各放贷机构房贷产品的广告价格和实际市场价是有差距的。” 

　　在各种房贷产品的5星级评级系统中，Kiwibank获得四个5星，Westpac获得三个5星，TSB Bank得到了两个5星。BNZ获得六个4星，ANZ得到四个4星。

　　Watson说，报告的宗旨就是让消费者更明白地消费，不要被放贷机构所提供的现金、实物以及板球世界杯套餐奖励所迷惑。和2014年的调查相比，他说，房贷市场竞争更大了，这意味着现在的实惠产品更多。

　　新西兰银行家协会首席执行官Kirk Hope表示，“Canstar的报告说明房贷市场的竞争激烈，消费者贷款时做调查很必要。消费者也要和自己的银行去商讨，以便获得更好的价格。”