住宅·利率大战白热化 TSB供首个10年期房贷产品

　　新西兰天维网2月9日报道，援引nzherald消息 房贷市场的竞争越来越白热化，在各家银行纷纷下调利率的时候，TSB银行又在固定年限上做起了文章——提供新西兰首个10年期固定利率房贷产品。　　上周五，TSB银行推出了

　　新西兰天维网2月9日报道，援引nzherald消息 房贷市场的竞争越来越白热化，在各家银行纷纷下调利率的时候，TSB银行又在固定年限上做起了文章——提供新西兰首个10年期固定利率房贷产品。

　　上周五，TSB银行推出了新西兰首个10年期限固定利率房贷产品，利率水平设定为5.89%，申请条件是首付要达到20%或以上。

　　TSB首席执行官Kevin Murphy表示，此种新产品将会适用于房市里的新买家，也会吸引重新设置固定房贷客户以及地产投资者。

　　“我们认为，人们需要长期固定利率产品来给未来一个确定性，市场上缺乏此类产品。我们的目标客户是近五年内申请房贷或者重新设置房贷的客户，人们反馈说这种产品非常具有吸引力。”

　　梅西大学的银行专家David Tripe副教授表示，TSB提供10年期的固定利率房贷产品，这在新西兰应该是首次，“之前银行不供应这种长期固定利率产品，这是因为在如此长的时间里银行不一定能够确保获利。而客户也许会在利率有变化的时候中途退出。”

　　他建议客户在固定长期利率前要做好近几年的打算，“2-3年的固定期限房贷比较主流，这是因为这个时间段操作起来比较灵活。”

　　ANZ银行发言人Stefan Herrick表示，人们对于长期固定利率产品比较谨慎，“贷款期间个人的经济和生活状况很有可能改变，如果提前退出合同要补款。”

　　Westpac银行高级经济师Michael Gordon说，对于新西兰房贷市场来说，10年固定利率房贷是新产品。但是，美国甚至有30年期限的产品。

　　目前新西兰市场上长期固定利率房贷产品：

　　• TSB银行: 10年期，固定利率5.89%；

　　• BNZ银行: 7年期，固定利率6.89%；

　　• Kiwibank银行: 5年期，固定利率5.89%；

　　• ASB银行: 5年期，固定利率6.49%；

　　• ANZ银行: 5年期，固定利率6.59%；

　　• Westpac银行: 5年期，固定利率6.99%。