住宅·价格有涨有跌 但销量突飞猛进 NZ房市全面上扬

　　天维网7月14日报道 援引NZHerald消息 天维网7月14日报道 援引NZHerald消息 在刚刚过去的六月，整个新西兰的房价中位数价格都有所上涨。奥克兰房屋销售价格继续上涨，中位数价格上涨26%，达到75.5万纽币，有迹

　　天维网7月14日报道  援引NZHerald消息  天维网7月14日报道  援引NZHerald消息  在刚刚过去的六月，整个新西兰的房价中位数价格都有所上涨。奥克兰房屋销售价格继续上涨，中位数价格上涨26%，达到75.5万纽币，有迹象表明，价格上涨和房屋供应量的短缺可能促使购房者将目标投向奥克兰以外的区域。

　　根据新西兰房产协会（REINZ）的报告，六月份新西兰的房屋销售量比去年同期增加了29%，达到7426套。

　　但这一数据不包括奥克兰，因为奥克兰的销售增幅达到35%。

　　六月份的全国房价中位数比上一年同期增长5.4%，达到45万纽币。

　　奥克兰房价中位数价格上涨26%，达到75.5万纽币，而奥克兰以外的中位数房价则稳定在34万纽币。

　　由于供求失衡，政策制定者已经开始关注奥克兰房市，央行计划从10月份开始对房产投资者加强贷款限制。

　　新政策要求对于所有购买二套房的卖家必须提供本地银行账号、新西兰税号。目前这项立法尚未表决通过，能否执行要等十月一日之后。

　　此前工党援引一份某知名房产公司泄露的房产销售数据显示，将近40%的房产被疑似“中国姓氏”的买家买走，但这一观点随即被认为是抱有明显的政治目的。

　　“有越来越多的证据表明，越来越多的奥克兰人将目光放在奥克兰以外的区域，不管是自住房还是投资房。”REINZ首席执行官Colleen Milne说。

　　Milne说奥克兰的房价持续上涨，市场存量已经很小，估计不足10周。“奥克兰地区正在经历房屋低供给量和高需求量同时存在的一个时期。”Milne说，“最然一些卖房者离开奥克兰，但仍有许多新买家出现，这让整个市场的供求关系始终保持着这样一种供不应求的状态。”

　　在北岛，与去年同期比较，今年六月份的销售量上涨了61%，中位数价格上涨6.8%，达到31.5万纽币，来自奥克兰的买家开始增多。

　　怀卡托/丰盛湾地区的房产销售量与去年同期相比上涨了74%，中位数价格上涨3.2%达到近34.7万纽币，同样，来自奥克兰的买家数量逐渐增多。

　　霍克斯湾销售量上涨43%，中位数价格上涨3.1%达到28万纽币——首次购房者数量增加，但投资者仍然在观望。

　　Manawatu/Wanganui地区销售量上涨52%，中位数价格小幅上涨0.1%达到23.1万纽币。

　　Taranaki销售量跃升14%，中位数价格下跌1%，达到30.3万纽币。

　　惠灵顿销售量上涨24%，中位数价格上涨1.3%达到39万纽币。

　　坎特伯雷/Westland销售量上涨7.4%，中位数上涨2%达到41.8万纽币。

　　中奥塔格湖区销售量上涨24%，中位数价格上涨11%达到51.25万纽币。

　　奥塔格地区销售量上涨29%，中位数价格上涨6%达到24.9万纽币，Southland销售量上升4.5%，中位数价格上涨24%达到20.5万纽币。

　　Nelson/Marlborough销售量上涨15%，中位数价格下跌3.6%至34.89万纽币。