被强制拍卖房屋数量大幅减少 养房更加容易了？

　　新西兰天维网2月3日报道 援引nzherald消息 尽管新西兰房价高涨，但由于利率处于历史低位，这让养房更加容易——去年被强制拍卖的房屋数量大幅下降。　　数据分析公司CoreLogic的数据显示，虽然在2015年最后一个季

　　新西兰天维网2月5日报道 援引nzherald消息 尽管新西兰房价高涨，但由于利率处于历史低位，这让养房更加容易——去年被强制拍卖的房屋数量大幅下降。

　　数据分析公司CoreLogic的数据显示，虽然在2015年最后一个季度中被强制拍卖的房屋数量略微增加，但是全年数量只有550套，这比上一年度的802套减少很多。

　　分地区来看，Waikato地区的强制拍卖数量最多，为77套；但是，这也比上一年度的145套要减少很多。排在第二位的是奥克兰，被强制拍卖的房屋数量是75套，低于上一年度的123套。

　　排在后面的地区分别是Manawatu-Wanganui (71套，低于去年的102套), Wellington (62套，低于去年的78套), Northland (47套，低于去年的59套), Bay of Plenty (45套，低于去年的78套), Canterbury (35套，低于去年的42套), Hawkes Bay (29套，低于去年的38套)。

　　Tasman/Nelson/Marlborough (24套，高于去年的18套), Otago (23套，低于去年的26套), Taranaki (21套，高于去年的18套), West Coast (20套，低于去年的21套), Southland (10套，低于去年的34套) 以及 Gisborne (10套，低于去年的20套)。

　　记录显示，金融危机之后的2009年，被强制拍卖的房屋数量最多，达2620套。不过，目前的550套数量，依旧高于十年前2005年的362套。

　　新西兰银行家协会负责人Kirk Hope表示，是房贷利率的下调让养房更容易，人们更加有能力偿还贷款，所以被强制拍卖的房屋数量有所下降。

　　央行在近期的议息会议中保持官方现金利率不变，并且暗示，为了应对接近0%的通胀率，未来很有可能进一步减息。

　　这对房东来说是个好消息，不过，据QV数据，奥克兰的房屋均价在去年12月已经涨至93万纽币，这让买家在买房时不得不背上更多贷款。

　　Hope表示，在控制风险上，银行一直有相关防范措施，在放贷时确保借款者能够轻松还贷。比如，很多银行都在评估贷款时设有3%的“缓冲区”。

　　CoreLogic高级调研分析师Nick Goodall表示，虽然在低利率环境下大部分地区的强制拍卖数量出现减少，但是在一些“仅依靠1-2个产业发展的地区”，经济会影响收入，进而影响人们养房。