AKL南进北扩！Northland成为地区房价上涨新宠儿

Northland被认为是下一个即将经历房地产市场繁荣的区域。realestate.co.nz网站的数据显示，人们的兴趣点已经转向了Northland，过去一年中，搜索这个北部地区的数量增加了28%，而在每一处房子上停留浏览的时间也增加了30%。

　　realestate.co.nz网站的数据显示，人们的兴趣点已经转向了Northland，过去一年中，搜索这个北部地区的数量增加了28%，而在每一处房子上停留浏览的时间也增加了30%。

　　原因其实很明显。2016年5月，Whangarei地区的平均房价为35万纽币，同期奥克兰的平均房价为874623纽币。

　　奥克兰稍北的Kaipara地区是整个Northland地区涨势最迅猛的区域，买家关注兴趣增长了21%，Whangarei增长12%。

　　这一调查是比对了过去两年的搜索数据，找到买家兴趣的增长点。

　　Northland地区低廉的房价意味着首次置业者仍然有机会搭上房产末班车，拥有一套属于自己的房子。

　　21岁的Hayley Van Harlingen最近就和22岁的未婚夫David Ludgate，以及他们19个月大的孩子一起在Whangarei拥有了一套房子。

　　“最大的好处是拥有了一种安全感，”Van Harlingen说，“不用再付给别人房租了，特别是有了小宝宝后，我们可以跟他说，‘这是我们自己的地方’，没人能把我们从这里赶出去。”

　　Van Harlingen和Ludgate都是在Whangarei工作的，“但我们认识许多人，都是在Whangarei买房，然后开车去奥克兰上班的，”她说，“这其实也是一种可行的选择，因为这里确实能够找到一些很好的房子。”

　　净移民数量也催生Northland地区的关注热潮。

　　刚刚公布的数字显示，去年一年，Northland地区的国际移民数量增长了62%，创历史新高。

　　2015-2016年度，该地区的海外移民数量达到809人，此前一年才只有500人。

　　Northland地区议会经济学家Darryl Jones表示，有近三分之二的新居民是20-40岁的新西兰人，他们从澳大利亚和英国重新返回新西兰。

　　“他们在海外生活了一段时间后，现在决定重新回到新西兰，”他说，“这就导致了新居民人数的大量增加，同时，Northland本地居民迁往国外的数量也出现了50%的下降。”

　　过去三年时间里，Northland本地的全职或兼职职位增加了4000多个，大多数是建筑和制造业领域的就业机会。

　　Northland区域的数字还显示，过去一年中，Whangarei地区的房屋租金也增加了10%。

　　而Whangarei地区租金和房价的上升也导致当地可供出租和出售的房屋数量越来越少。

　　Maggie Dixon Real Estate公司的Denis Dixon表示，新居民的涌入是件好事，不管他们是来自印度，或者其他亚洲国家，还是那些重新返回新西兰的Kiwi，对当地经济发展来说其实都是件好事。

　　但是，加上源源不断的从基督城或者其他城市过来的人口，就会使当地的租房市场压力剧增。

　　“以前，我们都会有20-25间房屋可供客户选择，”他说，“但在过去的几年，我们可供选择的租房数量还不到10间，有的时候就只有2-3间。奥克兰有许多投资客过来买走了房子，还有一些房主将房子租给了自己的亲属，再加上租客们的流动性减少，这些都导致了出租房屋数量的短缺。”

　　此前，当地一间三卧室房屋的周租金约为250纽币，但现在已经涨到300纽币一周了，“可能在大城市觉得没什么，但你要知道，Northland当地的收入中位数只有21000纽币，”他说。

　　Whangarei的紧急房屋信托经理Ange Tepania表示，过去是许多奥克兰家庭为了躲避奥克兰城市的高额租金跑来Whangarei，但现在，会看到许多来自罗托鲁瓦和汉密尔顿的居民也都纷纷来到Whangarei。

　　“许多人都有一个期望，希望来到这里，可以生活得更加容易，”她说，“结果好多人来了才发现，好像事实并非如此。”

　　“你可以发现，许多房子都是好多人申请，想要租房的人越来越多了，”她说。