在NZ到底该在哪里买房？这个故事把我搞糊涂了...

在新西兰应该在哪里买房？面对这个问题，市场里有两种声音：有人表示，目前奥克兰房价已经很高，买房要到其他价格低洼地区；但也有人表示，尽管奥克兰房价已经很高，但房子一定要买在人气最火的城市。

　　建议买在奥克兰的人认为，如今奥克兰的房价已经高高在上，自住买不起，投资的话出租回报率又低，资本增值潜力也已经不大。

　　而建议买在其他地区的人相信，自住买在奥克兰以外地区生活更轻松；从投资的角度讲，在奥克兰的带动下，房产大幅增值的下一波应该在其他有潜力地区。

　　新西兰天维网9月8日综合报道 在新西兰应该在哪里买房？面对这个问题，市场里有两种声音：有人表示，目前奥克兰房价已经很高，买房要到其他价格低洼地区；但也有人表示，尽管奥克兰房价已经很高，但房子一定要买在人气最火的城市。

　　建议买在奥克兰的人认为，如今奥克兰的房价已经高高在上，自住买不起，投资的话出租回报率又低，资本增值潜力也已经不大。

　　而建议买在其他地区的人相信，自住买在奥克兰以外地区生活更轻松；从投资的角度讲，在奥克兰的带动下，房产大幅增值的下一波应该在其他有潜力地区。

　　最新数据显示，奥克兰房屋均价已经突破100万纽币，不过房价涨幅相对放缓——年涨幅为15.9%。而相对比之下，Tauranga、Rotorua和汉密尔顿的房价涨幅都更大。

　　理论归理论，想法归想法，到底应该在哪里买房，我们还是来看一看过来人的经历：

　　David Curry-Wood之前住在奥克兰北岸的Beach Haven街区，具体街道地址是Sea Vista Ave。他在那里的房子建于1964年，是一套3卧室老房。该套房屋的建筑面积是146平方米，占地面积为827平方米。

　　房屋的外墙是weatherboard木板和砖结构，底层有一个双车库，房屋拥有部分Waitemata海景。这套房屋的政府估价（CV价格）是65万纽币。

　　后来，由于家庭成长，3卧室房屋已经不能满足David一家的居住需求。于是他们开始寻找更大的房屋，无奈，他们发现在奥克兰已经买不起更大并可负担的住宅。

　　于是，慢慢地，David把目光投向了Rotorua，因为相对来说，那里的房子实在太便宜了。经过一段时间的观察，2015年11月，他发现Rotorua房市也开始启动了，于是果断出手。

　　在2016年初，在经过对奥克兰房市的观察和研究后，David决定将奥克兰北岸的房子出手。2016年3月份，Beach Haven的那套房屋以90.5万纽币的价格顺利出售，售价比房屋CV价格高出了近40%。

　　他们在Rotorua的Lynmore街区买到的房子绝对称得上“豪宅”，房屋建于2000年后，屋况很新，现代全装修。房屋分上下两层，拥有5间卧室。

　　David说，如果在他们之前生活的奥克兰北岸买一套这样的房屋，至少要花费130万至140万纽币。可是在Rotorua买的这套房子，花费不到70万纽币。

　　当时买房的时候David也做了很多调查，包括给孩子找合适的学校。David之前是教师，现在是一名兼职大巴司机，他说他们之前总去Rotorua度假，现在住在那里家人都很开心。

　　房地产顾问公司CoreLogic最新数据显示，在截止6月份的年度里，新西兰房价涨幅第二高的城市就是Rotorua，中位价年度上涨了17.8%。

　　在那里，一些原本不是很受欢迎的地（cha）区（qu）房价也大幅上涨：如，Mangakakahi中位价年涨52,000纽币或27.8%，Western Heights中位价年涨46,050纽币或27.1%，Koutu中位价年涨44,000纽币或26.3%。

　　就此来看，David确实是把握住了时机，房屋买卖操作得很不错：在奥克兰房价高企的时候卖掉北岸房屋，买入房市刚刚起步的Rotorua。

　　不过，故事还没有结束：

　　2016年3月，David位于奥克兰北岸的房屋以90.5万纽币的价格卖给了房产投资者Xiaohong Wang；而后者在2个月后将房屋转卖，售价108万纽币——短期内赚了17万多，相当于日赚2700纽币。

　　说到这里，连小编也糊涂了：在新西兰到底应该在哪里买房？David到底是赚了还是赔了？最后，也希望他买的房子不是plaster外墙。

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