西区公寓项目说停就停 买楼花的购房者欲哭无泪

由于建筑成本上升和资金问题，奥克兰西区一栋数百万纽币的公寓项目不得不叫停。买家Andrea Warmington表示，在得到开发商Colliers International的通知，称这栋位于Avondale的Flo Apartments不会继续开发后，她简直“崩溃”了。

　　天维网10月12日报道 援引NZ Herald消息 由于建筑成本上升和资金问题，奥克兰西区一栋数百万纽币的公寓项目不得不叫停。

　　买家Andrea Warmington表示，在得到开发商Colliers International的通知，称这栋位于Avondale的Flo Apartments不会继续开发后，她简直“崩溃”了。

　　Colliers International住宅项目全国市场经理Pete Evans在致买家的信中表示：“由于开发资金和建筑成本上升等不可预见原因，开放商FLO Apartments无法满足买卖合同条款20.1项的规定，故合同将无法继续，你将会收到The Subsume Trust，即律师Mike Roberton的通知，意味着与FLO Apartments的购房合同将不会继续执行。”

　　根据NZ Herald今年2月的报道，Flo公寓项目今年年初开售，售价是37.5万纽币起，为了满足奥克兰集约化的土地开发模式，Flo地块计划开发91间公寓，位于Avondale RSA旁的Rosebank Rd、Layard St两街拐角处。

　　开发商Jon Sandler当时表示，这里将建可负担住房，售价从37.5万至70万纽币区间，所有用地都属于特殊住房区域（SHA）。

　　首付为10%，公寓地块设计是Young & Richards。

　　Warmington称自己是首次购房者，“上周末收到这封信后，快要崩溃了，实在很震惊，”她说，“为了这个公寓，我几乎花费了所有的积蓄，一纽币一纽币地凑起来，而现在，一封信就告诉我们合同取消了，我们的保障在哪里？”

　　Evans的信中针对取消合同还进行了进一步解释，“Colliers已经尽了最大努力帮助开发商寻找项目继续进行的方法，但很可惜，所有的努力都没能成功，我们将在未来几天将你的首付款连同利息，扣除税款和银行费用后，打入您的指定账户。我们知道您一定很失望，但Colliers还有一些其他项目，鉴于您的损失，我们可以为你提供优先选择的机会，”Evans同时表示。

　　“根据我们的调查，过去12个月间，奥克兰共有35个开发商取消了原有的项目，”Evans表示。

　　Flo的91间公寓共售出了81间，他表示，“共收到了4700万纽币的项目款，但这仍然不足以完成开发工程。”

　　今年6月，CBRE研究主管、高级总监Zoltan Moricz曾表示，奥克兰共有28个在建公寓，共1900个单位都无法按原计划实施，一个项目被认为为“放弃”是指虽然开始了市场销售工作，但却无法按原来时间开工建设。

　　“一些公寓可能面临彻底放弃建造，一些可能会被再次卖给其他开发商，或者是缩小项目规模等，”Moricz当时表示。

　　Sanctuary Group的Gary Groves表示，“我听说过这个项目，但现在高昂的建筑成本确实是项目开发的主要难题，许多项目都无法继续，就是因为开发商在销售当时使用了特殊价格，但当他们去找建筑公司时却发现没有人能够承接这个项目了，因为根本就赚不到钱。”

　　Evans在信中向买家表示，公司工作人员会尽可能提供协助，“帮助找到任何你感兴趣的其他机会。”