房子到手就稳赚无忧？450个房主因欠贷痛失房产

过去12个月间，有近450个房屋业主因拖欠房贷而失去了自己的房产。数据分析公司CoreLogic发布的数据显示，截止今年9月底，奥克兰共有70栋物业因该状况易手，较之前12个月的78栋房产数量略有下降。

　　天维网11月30日报道，援引NZ Herald消息，过去12个月间，有近450个房屋业主因拖欠房贷而失去了自己的房产。

　　数据分析公司CoreLogic发布的数据显示，截止今年9月底，奥克兰共有70栋物业因该状况易手，较之前12个月的78栋房产数量略有下降。

　　全国范围内，取消抵押，产权赎回总量从589套房产回落至441套，当然，这一数量与2009年因经济衰退出现的几千人拖欠房屋抵押贷款的情况相比，还不足四分之一。

　　这种债权人销售的数量近年来一直呈现下降趋势，专家们表示，这主要得益于新西兰的低失业率、便宜的贷款利率和活跃的房地产市场。

　　不过，奥克兰地区仍然是过去一年债权人销售数量最高的地区，接下来是Manawatu/Whanganui地区出售61套，怀卡托地区50套，Northland地区42套，惠灵顿40套，奥塔哥32套，丰盛湾27套，坎特伯雷27套，西海岸19套，Southland 19套，Hawkes Bay 15套，Tasman/Nelson/Marlborough地区14套，Taranaki地区13套，以及Gisborne地区12套。

　　全国14个地区中，只有3个地区的债权人销售数量出现了上涨，这3个地区分别是：Gisborne、Otago、Southland。

　　最新QV数据显示，上个月，全国房屋平均价格达到622309纽币，而奥克兰地区则飙升至1045207纽币，比去年同期上涨近14%。

　　尽管全国房地产市场都呈火爆趋势，但仍有许多房主挣扎于还贷压力，不得不在银行介入前就将房产出售。

　　同时，现在已经有迹象表明，房地产市场上涨势头已经趋于顶峰，而且，银行利率也在触及历史最低位以后开始逐渐上升。

　　QV发言人Andrea Rush表示，央行年初开始实施的贷款限制措施已经逐渐奏效，“今年冬季以来，投资者所占销售份额已经开始趋于平缓，在一定程度上抑制了市场的过热。”

　　The Weekend Herald上周六报道，奥克兰各地的拍卖清盘率已经大幅下降至16%，许多物业都属于无人问津，要知道，奥克兰地区最高峰时期可以达到80%的清盘率。

　　Trade Me发言人称，过去几年间，在该网站上挂牌出售的债权人房产数量也呈下降趋势，“去年一年，全国范围内出售的债权人房产数量为57套，2015年是96套，2014年是121套。”

　　The Bankers Association此前曾表示，债权人强制销售房产其实已经是最后的手段了，任何难以偿还房贷的贷款人都可以在之前就去找贷款银行进行协商。