因为有海景能多卖400万！房子和景到底谁更值钱？

根据Bayleys的分析数据显示，新西兰人购买房产时，许多人会考虑到海景的因素，靠近海滩和各种水上休闲活动的房子，价格能比普通房产多出几个零。

　　天维网1月5日报道 援引stuff消息 根据Bayleys的分析数据显示，新西兰人购买房产时，许多人会考虑到海景的因素，靠近海滩和各种水上休闲活动的房子，价格能比普通房产多出几个零。

　　Bayleys根据Core Logic的数据发现，Waitemata Harbour海景房的价格有时能比Manukau Harbour的海景房价格高出两倍。

　　Bayleys的全国住宅经理Daniel Coulson表示，Waitemata Harbour和Manukau Harbour的房价有显著的差别，即使两地仅仅相隔几公里。

　　惠灵顿的居民同样非常喜欢海景，Harcourts的房地产经纪Paula Muollo表示，人们愿意为了海景出高价买房。

　　根据房子自身的条件，海景这个因素能增加20万到30万纽币不等的价格。

　　基督城的居民对海景倒不太在意，Harcourts房地产经纪Debbie Pettigrew表示，Port Hills的房子非常有吸引力，但许多人更喜欢住在公寓里。

　　在奥克兰，因为地形起伏的关系，即使是相邻的房子，也能欣赏到明显不同的景色。

　　来自奥克兰的Andrew和Cathy McAlpine有一套海景房，能欣赏到Waitemata Harbour的景色，在市场上挂牌出售的价格为850万纽币。

　　他们的房产经纪是来自Graham Wall Real Estate的Ollie Wall，他表示，这套房产，如果是放到这条街的另一边，价格可能会减半。
 
　　奥克兰有许多高价的海景房，都是经由Wall售出的，他表示，“过去，奥克兰的海景房价格被远远低估了，如今才刚刚有点上升的势头。”

　　纵观Waitemata的房价中间值，Herne Bay为239.6万纽币，Mission Bay为169万纽币，Devonport为164万纽币。

　　而Manukau方面，Mangere Bridge的房价中间值为964960纽币，Blockhouse Bay为993100纽币，Langholm为784100纽币。

　　最近，在TradeMe上共有8400套房产在挂牌出售，其中有700套都是能看到海景的。

　　为什么大家那么喜欢海景？Canterbury和Otago大学对此做了一项联合研究。

　　研究人员将湖泊、海洋及河流景色归为“蓝景”，把公园、后花园和农场归为“绿景”，研究表明海景更有使人平静的作用。

　　人们喜欢的景色：

　　海景-71%

　　丛林/乡村还有绿地-24%

　　城市街景-4%

　　对此不看重-1%

　　数据来源：Bayleys