等不起了？房产界大咖呼吁政府马上去除LVR限制

Property Institute新西兰首席执行官Ashley Church呼吁财政部长Stephen Joyce重新与央行商议政府目标协议。

　　新西兰天维网2月10日报道 援引nzadviseronline消息 Property Institute新西兰首席执行官Ashley Church呼吁财政部长Stephen Joyce重新与央行商议政府目标协议。

　　央行行长Graeme Wheeler本周宣布，在本届任期9月26日到期后，他将不再连任，消息发出后，Church向财长发出了呼吁。

　　根据Church的想法，央行行长换人正好给了政府一个机会，重新审查央行政策对房地产市场的影响，他表示，现在许多银行的做法实际上是在破坏市场，“导致本应解决需求短缺问题的新建房屋数量大幅放缓。”

　　“尽管政府、奥克兰政府和私营部门都在集中精力解决奥克兰住房市场的供应问题，但央行的人为降温措施阻碍了市场调节机会，只会使奥克兰的情况变得更糟，”Church认为。

　　他敦促政府“立即修改”现有的央行政策，尤其是对首次置业者的LVR限制措施，“对首次置业者进行LVR限制，已经直接阻碍了成千上万的新西兰家庭购买第一套住房，这种阻碍时间越久，造成的影响就会越糟糕，”Church表示，“我们不应该继续等到9月再进行调整，这些措施限制就应该去除。”

　　他同时希望政府与央行增加“房屋市场供应”条款，要求央行在制定政策时需通盘考虑其政策可能对整体供应产生的影响。

　　“如果两年前就增加这样的条款，那么类似的LVR限制政策可能就会更加谨慎地对待，更别提讨论什么贷款收入比限制了，”Church最后说。