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最新CV接近市场价？专家称：恐难持久

作者: Grace　 日期:2017-11-28 08:06:56　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网报道 援引stuff消息 Grace编译】 本月奥克兰市议会发布了最新CV，那么这个CV能作为市场指导价吗？专家说，现在可以，未来难说。

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最新的CV价格是基于今年7月房屋售价而评估的。

Homes.co.nz数据显示，7月在奥克兰共销售了1615套房屋。 四分之三以上的房屋售价在CV价格内，悬殊不超过10％；这其中，48％在新CV价格的5％以内。只有15%的房屋售价低于CV价格的10% 。

Trade Me的数据表示，7月份的房屋售价平均比最新的CV价格低1％。 但新CV不能作为一个稳定的市场指导价。

Trade Me的房产栏目负责人Nigel Jeffries表示：“新西兰人认为CV的价格只是在特定时间内的短期估价，而非长期的标价。”

奥克兰房产中介公司Barfoot＆Thompson表示，7月该公司大部分房屋售价也在CV价格的浮动10％以内。 该公司经理Peter Thompson说:“虽然大家都认为CV不是房屋的实际售价，但在那时候（指7月）大多数房屋的售价接近CV价格。”

他还说，7月出售房屋中有的售价远远高于或者低于CV价格，这表明了房产价格中有些是大规模评估中无法涉及的因素。

“像房屋的朝向，屋况，阳光是否充足，还有其他具体细节，这些都会影响房屋的最终售价。正因如此，在你买房之前，最好找专业房产销售人员为你做估价或者花钱找人做估价。”


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