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新西兰11月房市数据出炉:量价齐升 市场出现回暖

作者: Jackie Shan  日期:2017-12-13 18:14:54 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网援引stuff消息 Jackie编译】 据Real Estate Institute周三(12月13日)最新发布的数据,新西兰房地产市场上月出现反弹,销量月环比上升17.8%,是六年来10月到11月增幅最高的一次。

 


CALLUM MCGILLIVRAY/STUFF

从同比来看,今年11月全国房屋销量较去年同期下滑了9%。

Estate Institute首席执行官Bindi Norwell分析认为,造成11月市场反弹存在多重原因。首先,11月份是传统上的房地产回升月;第二,经过了平淡的冬季和乏味的春季,买家重新变得活跃,11月份全国16个地区有15个房地产销量超过上月。

所有的地区中,Nelson的环比月增幅最大,达到34.7%。坎特伯雷、Gisborne和Hawke's Bay上月销量均创下了10年来同月最高纪录。16个地区中,有15个房价中位数达到历史新高。

11月份,全国的房价中位数(不包括奥克兰)达到45万纽币,较去年同期上涨了8.4%。丰盛湾、Hawke's Bay、Manawatu/Wanganui、惠灵顿、马尔堡、坎特伯雷和南地的房价中位数均为历史最高纪录。奥克兰的房价中位数也较10月份上涨了3.8%,达到88万纽币,在过去4个月里“反弹”了5万纽币,经过一年的低迷,回到了去年同期水平。

ASB经济学家Kim Mundy称,作为工党限制外国买家购房的“重灾区”,奥克兰和惠灵顿两地房地产成交依旧低迷,“如果房价继续上扬,我们预期短期内市场将维持在不温不火的水平,这也让未来的房地产政策存在更多的不确定性。”


ROSS GIBLIN/STUFF

REINZ房价指数也显示,新西兰11月房价较上月上涨了0.3%,达到历年11月份的历史新高。

另外,11月份全国拍卖的房产数量较去年同期下降了31.3%。在奥克兰,11月份销量中有33%是通过拍卖完成,较2016年下降了三分之一。

与一年前相比,全国上市房源数量增加了7.6%,但增幅大部分在奥克兰。除此之外,全国其他地方的房源数量与去年同期持平。

 


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