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房市转向？各地卖家要价齐上涨 全国均价创新高

作者: Daniel 日期:2018-01-05 13:00:28　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 援引Stuff消息 Daniel编译】新的数据显示，新西兰全国各地的出售房屋卖家要价创下历史新高。

1月4日（周四），Realestate.co.nz宣布，2017年12月，全国平均卖家要价为660,798纽币，较前一个月上涨3.8%，创下历史新高。

奥克兰市议会最近刚刚公布该市住房最新CV，平均CV已突破100万纽币。Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示，这一结果可能在一定程度上推高了全国平均卖家要价，“可能的情况是，卖家看到CV结果公布后，认为这也许就是房屋的市场价，但是买家则不这么认为。”

她表示，虽然12月奥克兰新挂牌出售的房屋数量出现下滑，但在售房屋总存量却增加了26.1％，因为房屋销售速度不快，“自2011年转为买方市场以来，奥克兰房市的趋势首次发生变化。”

Taylor说，尽管这一趋势目前还处于初级阶段，但是奥克兰通常会为全国其他地区奠定基调，“鉴于奥克兰市场的体量，市场趋势的变化向来会在该市初现端倪。回望2014/2015年，也是奥克兰房市领风气之先，首先开始上涨，然后带动其他主要地区中心城市——如丰盛湾、惠灵顿、坎特伯雷和怀卡托——的房价上涨。因此，对奥克兰房市的变化加以观察将非常有趣。

“这是从买方市场转向卖方市场的第一个月，所以还要再等等看这股势头是否会持续到2月和3月，以及其他大城市是否也会跟风。”

去年12月，包括皇后镇和Wanaka在内的Central Otago湖区的卖家要价远高于全国平均水平，达984,719纽币。Taylor表示，该地区也已转为卖方市场——上月只有216套房屋挂牌出售，这可能导致了卖家要价高企。

其他地区的平均卖家要价同比也出现大幅上涨：Nelson上涨11.3％，至618,712纽币；马尔堡上涨10％，至479,288纽币；西海岸上涨8.7％，至265,396纽币；Southland上涨6.3％，至309,174纽币；Wairarapa上涨5.4％，至429,488纽币。


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