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房价增速变缓 房屋存量大增 奥克兰房市“退烧”了？

作者: Daniel 日期:2018-01-09 17:42:23　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 援引Stuff消息 Daniel编译】奥克兰房地产中介公司Barfoot＆Thompson的最新数据显示，奥克兰房价2017年的上涨幅度是5年来的最低水平。

该公司总经理Peter Thompson表示，房产市场已经“勒紧”价格快速上涨“的缰绳”，进入一个更加稳定的环境。

2017年，奥克兰房屋的平均销售价格上涨4.5％，至926,632纽币；销售价格中位数上涨2.7％，至843,583纽币。

Thompson说：“2017年出现明显变化的是房屋销售数量，与之前3年每一年的销售数量相比都减少了至少1/4。不管价格如何都要买房的紧迫感已经消失了，取而代之的是买家更为慎重的态度。通常情况下，当销售数量如此大幅下降时，房价也会从历史高点回落。但是目前这一情况还没有发生，价格仍在继续小幅上涨。”

他认为，这表示买家仍对目前房价持支持态度，“部分原因是市议会最近公布的新CV，让买卖双方对于房产的潜在价值都掌握了相同的信息。”

该公司去年12月共售出674套住房，平均销售价格为938,871纽币，比之前3个月上涨2.6％；中位销售价格为870,000纽币，比之前3个月上涨3.6％。“毫无疑问，储备银行逐步推出的措施，交易银行对按揭贷款采取更为谨慎的做法，以及买方对于房价越来越感到担忧，这些都对市场降温起到了一定的作用。”Thompson说。

“与此同时，人口增长造成的住房短缺也创造了需求。去年12月的新挂牌出售房屋数量为571套，很少，但2017年的平均每月挂牌出售房屋数量为1510套，是有记录以来的第三高。截至去年年底，我们的待售房屋数量为4160套，同比增加1/4；全年的平均每月待售房屋数量为4229套，也是5年来的最高水平。”


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