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新西兰有3700万纽币租房押金无人领取 悉数充公

作者: Jackie Shan 日期:2018-03-19 17:55:17　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引radionz消息 Jackie编译】 众所周知，新西兰租房市场非常成熟，租户租房时通常会被收取不超过4个星期租金的押金（bonds，或称租房保证金、镑金），交由政府下属的Tenancy Services代为管理。最新披露的数据显示，目前政府手中有3700万纽币的租房押金无人领取或无法收回，一些押金可追溯到1989年。这些钱因为过期，都已经被充公。

 


押金无人申领超过6年即可充公    stuff

据统计，新西兰每年有4000到6000份租房押金无人领取或无法收回，处于半遗弃状态。有人因此呼吁政府采取措施，帮助租户拿到押金。

住房部长Phil Twyford对此回应称，今年将对住宅租赁法进行重审，目的是改善租户居住条件，保障租户权益，但并没有计划就无人认领押金一事做出改变。

住在惠灵顿的23岁大学毕业生Dylan Gray在毕业前的最后一年里，因为某种原因无法取回租房押金，不得不在母亲的帮助下支付下一次租房的押金。

“还有一些朋友就没有我这样幸运了，他们不得不住在车里或非常糟糕的地方，因为他们无法承受损失的押金。”她说。

Gray曾向一名租约即将到期的室友交了自己那份300纽币的押金，并把押金转移表交给了房东。但5个月租约到期后，她发现这张表一直没上交。

“我当时想告上租赁法庭，如果他们在两周内没有提出反诉，就会自动退钱。这时我发现押金已经取不回来了。”她说，自己也曾考虑联合其他室友一起上诉，但他们已经去了全国各地。

“3个月后，我放弃了。”Gray说。

按照1986年通过的住宅租赁法，租户的押金将被交给住宅租赁信托帐户（RTTA）代为保管，如果租期结束后6年内依然无人申领，则失去申领权，押金充公。

政府发布的数据显示，新西兰有超过12万笔押金处于无人申领的状态，最早可追溯到1986年。共有12.1万笔押金期满充公，共计3260万纽币。每年都会有新的押金到期充公，2017年这一数额增加了460万纽币。总额超过了3700万纽币。

负责管理押金的政府机构Tenancy Services发言人称，没有记录证明为什么如此多的租户不申领押金。据悉，Tenancy Services没有义务通知租户申领押金。

但也有人提出不同观点，认为这笔钱既然没人领取，就应该重新用在租户身上。民间组织Renters United负责人Robert Whitaker称，无人申领的押金可用来改善租户生活，而不是简单充公了事。

“在新西兰，这方面服务并不到位。比如澳大利亚就有租户协会，靠过期的押金维持运行。”他说。


Renters United负责人Robert Whitaker称，无人申领的押金可用来改善租户生活    ROSA WOODS/STUFF

房主Mark Barrett在惠灵顿有6套出租房。他认为，押金难退主要是因为租户来来去去，或者集体交纳的押金在退还时也只能集体退，但租约到期后这些零散租户各寻去处，无人申领。他认为应该简化退款手续。

具体运作上，RTTA依靠押金的利息收入支撑Tenancy Services运行，另外靠争议解决服务收取部分资金。在2016/17财年，RTTA的利息收入就达到2060万纽币，解决了Tenancy Services的大部分运行费用。

从2015到2017年，无人领取的押金相当于押金总数的3%。


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