一套房净赚400万不需交一分钱的税 专家大呼不公
作者: Jackie Shan 日期:2018-09-05 15:40 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引stuff消息 Jackie编译】 奥克兰夫妻Kate Hawkesby和Mike Hosking最近卖掉了他们位于Remuera的房子，收益410万纽币。2015年，他们买下这栋位于Arney Rd的房产时花了550万，今年以960万的价格售出，狠赚了一笔。
Mike Hosking今年53岁，是新西兰媒体Newstalk ZB的主持人，同时是中右翼国家党支持者。他经常公开批评工党主导的政府。
英文原文：Properties give their owners a tax-free windfall - is that fair?
这意味着，他们靠这栋房产每年净赚130万刀，平均每天收入3561纽币。而且按照现在的法律，他们不需要缴纳一分钱资本利得税。
与之相对应的是，按照新的涨薪方案，一名刚刚获得从业资格的护士，小时薪也只有26.50纽币，需要工作4.9万个小时才能赚到130万纽币，相当于一天24小时不眠不休工作5年。而且这还没算上她要向税务局缴纳的18%收入税。
新西兰经济学家Cameron Bagrie称，不断上涨的房价已经成为新西兰贫富分化的重要因素。
“在一个完美的世界，我们会有某种财富税或资本利得税。我们向劳动收入征税，却不对财产性收入的资本收益征税。”他说，“从技术上讲，我们可以做到这一点，但我们的经济规则鼓励居民投资房产， 如果你不这样做，就很难积累财富。”
在Bagrie看来，新西兰应该征收资本利得税，其中包括家庭自住房，尽管负责税制改革调查的税务工作组已经排除了对居民自住房征收资本利得税的可能，“这是一个政治上的烫手山芋，没有人愿意碰。”
但值得注意的是，Hosking和Hawkesby并不是唯一拥有赚钱财产的人。炒房赚大钱的例子屡见不鲜，只要持有时间超过5年，就不用缴纳一分钱的所得税。
Remuera的一套豪宅，2001年售价要250万纽币，但现在估价已经接近1500万纽币，17年里增值了1250万，相当于每年增值735,294纽币，等于一名护士年收入的14倍。
位于St Heliers Bay Rd 191号的房子，2002年售价320万纽币，现在价值1373万纽币，升值了1000万纽币，相当于每年增值62.5万。
如果新西兰开始征收资本利得税，以10%的税率计算，Hosking-Hawkesby夫妻则需要为他们的房产交易支付40万纽币税金。
按照明线测试，新西兰已经开始对投资客收税，持有时间不足5年的房产上市交易，需要交纳资本利得税。但对于持有时间更长的房产，则没有限制。事实上，政府应该将明显有出售倾向的房产全部纳入资本利得税征收范畴，无论持有多长时间。
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