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政府补贴首次购房者买房或推高房价 效果适得其反

作者: Jackie Shan   日期:2018-08-30 08:43 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引radionz消息 Jackie编译】   新西兰政府正计划推出更多措施,帮助首次购房者圆有房梦。但咨询机构提醒政府慎重考虑这些举措,因为政府鼓励购房的“财务包”可能会推高房价,让新西兰刚刚平稳的房价再次进入上升通道。

目前,住房部长Phil Twyford正在考虑多个选项,帮助首次购房者入市,包括政府出资与购房者共享产权。

事实上,在国家党政府时期,也有过类似的鼓励首次购房者买房的政策,但Twyford批评称,过去5年国家党的政策“毫无用处”,现政府正在考虑通过补贴购房者、共享产权等方式,帮助年轻人买房。

但tvnz所属的1 NEWS依据官方信息法案获得的信息显示,咨询机构警告Twyford,该补贴计划“存在一些问题”,“最重要的是与Homestart补助金有关”,“通过(政府补贴)支持首次购房者买房可能推高房屋的需求,继而推高房价,将补贴的部分异化为受访者的额外收入。“

行动党党魁David Seymour则称,Homestart补贴项目“一直就是错误的,这一点完全可以预见到”。

对于首次购房者来说,最多可申请到HomeStart补贴5000纽币,而首次建房者最高可申请到1万纽币。这笔钱对于房价高企、负担水平较低的地区是杯水车薪,只相当于首付的二三十分之一。截至2017年6月,奥克兰地区只有9%的购房者申请了HomeStart补贴。而申请比例较低的一个重要原因,是政府要求房价低于60万纽币才可以申请HomeStart,在均价超过百万纽币的奥克兰,已经很难买到60万以下的房产了。

“因此,奥克兰(申请HomeStart)的房价上限与申请Kiwibuild房价上限完全相同。政府对这个问题的回应是建造更实惠的Kiwibuild房屋。”Twyford说。

Seymour则称,他不接受Twyford“新建房价格将低于HomeStart起付线”的说法,“让建筑工人以更低的价格建房怎么可能?”他说。

尽管住房危机正盛,但仍有大量补贴资金闲置。政府为Homestart拨款预留的8600万纽币还有1100万等待支付。

Twyford表示,共享产权是解决问题的途径之一,可以扩大Kiwibuild的适用范围,让更多人买得起房。



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