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NZ房屋:阴冷潮湿发霉!出租房供暖新要求你怎么看?

作者: Em   日期:2018-09-10 07:57 阅读:  来源:天维网  
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【天维网援引newshub消息 Em编译】新西兰的房子总是很潮湿阴冷,甚至有的长满了霉菌。

据此,新西兰政府就租赁房屋的新标准开展咨询,其中包括建议房东每个卧室提供适当的取暖设备。

新西兰目前的租赁规定只要求房东在主起居室内提供取暖配置。

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虽然新要求受到广大租户的热烈欢迎,但新西兰房地产投资者联合会执行官Andrew King警告说,这一做法可能会产生负面影响。

King说:“家里潮湿发霉的原因有很多,租户也应负责经常给房子加热、通风,并及时清洁。”

“为卧室增设便携式加热设备对房东而言不具备成本效益。房东不向租客提供这一选项,也是因为这些东西容易丢。” King说。

据悉,健康住房保障条例草案于2017年11月经过三读通过,其中包括允许设定出租房屋标准,但却没有明确说明标准是什么。目前已提出的新标准包括加热、保温、通风、湿气排水以及防风槽五个。

日前,一份新讨论文件阐述政府如何纳入这些要求,包括最低室内温度,何时应更换隔热层以及需要何种通风。住房部长Phil Twyford表示,新规将使居住在出租房屋的家庭感到更加幸福和健康。

“在许多出租房屋中,阴冷、潮湿和发霉的现象很普遍,这可能令租户的健康处于危险之中,引起包括呼吸系统、毒性反应或过敏的疾病风险,” Twyford说。

“这些疾病会影响到人们的就业机会和经济生活,人们生病了不得不请病假,此外经常给孩子请假也会影响孩子的教育。”

商业、创新和就业部(MBIE)的讨论文件称,要求房东在卧室内提供暖气,这样特别有利于儿童、老人、残疾人及疾病患者。然而也带来了问题,比如:房东的额外成本增加,租户也可能无法负担起加热器的运行成本。

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King认为,为租户提供温暖的干燥房屋,以及保护房屋免受潮湿和霉菌侵害是件好事。但他也表示,卧室中增设加热器的成本效益是负面的。“便携式加热器很容易拆除,如果房东必须提供它们,成本可能会升高。” King说:“市面上有各种便宜的便携式加热器可供选择,我们认为处理这件事的更好的做法是租户自行购买卧室加热器。” 

King相信总会有更好的办法解决。“符合最新的绝缘标准,提供充足的生活区取暖系统,对于供暖,不要仅限于热泵、木材燃烧炉或者有烟道的燃气加热器,” 他表示。


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