最新数据！新西兰房价年跌幅超10%
作者: Carl 日期:2023-07-06 10:01 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】据RNZ报道，CoreLogic最新的房价指数显示，与2022年同期相比，2023年6月份新西兰全国的平均房价下跌了10.6%，而奥克兰则下降了12.5%。
Photo: RNZ / Marika Khabazi
根据新西兰权威房产研究机构CoreLogic发布的数据，今年6月份全国房价环比下滑1.2%，略高于5月份的0.7%。
该机构表示，在新西兰所有的中心地区，2/3地区的月度跌幅较大，其中奥克兰为3%。
CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，虽然全国各地的可变结果支持了房地产市场低谷即将到来的说法，但最新的数据可能会加速人们对市场低迷可能已经结束的预期。
“我们认为，在确定市场预期走向时，应更多评估市场上的影响因素以及它们的近期变化情况，而不是过于关注市场触底的确切时间。”
“过去三年，全国挂牌出售的房源一直在走低，而房产销售金额却在上涨，这意味着市场上的房屋总量在减少。”
他继续说道，供应减少，加上净移民增加和信心增强，以及更宽松的信贷要求（CCCFA和LVR）和接近峰值的抵押贷款利率，这些都为市场需求提供了有力支撑。
但Goodall指出，虽然新西兰当前的房价较峰值下跌了13万纽币，但均价仍比2020年3月新冠疫情前高出18.3万纽币。
“从近期的情况来看，由于房价和利率仍处在高位，可负担能力的受限可能会对需求起到抑制作用，一旦触底，市场将变得更加平稳。”Goodall补充道。
新西兰全国及中心地区的房价变化情况（与一年前相比）：
• 全国 – 911,222纽币，下跌10.6%
• 奥克兰 – 1,265,438纽币，下跌12.5%
• 汉密尔顿 – 803,275纽币，下跌8.8%
• 陶朗加 – 1,023,618纽币，下跌12.1%
• 惠灵顿 – 890,451纽币，下跌17.2%
• 基督城 – 731,964纽币，下跌6.5%
• 达尼丁-618271美元，下跌9.4%
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