【天维网综合报道】根据OneRoof的最新数据，在未来的6个月里，新西兰107个地区的房价将“处于上涨的最佳位置”，它们“有可能会引领房地产市场的反弹”。

全国房价变化图。

最新的OneRoof Valocity房价指数显示，这107个地区分别位于奥克兰、基督城、但尼丁和惠灵顿，其中增长最强劲的地区位于基督城和但尼丁，这些地区的平均房价在过去的三个月表现最佳：

• 基督城Bromley，上涨3%，至51.5万纽币

• 基督城Aranui，上涨2.6%，至46.6万纽币

• 但尼丁Waikouaiti，上涨2.1%，至52.7万纽币

OneRoof表示，在这107个地区中，有17个的涨幅超过1%。

OneRoof编辑Owen Vaughan认为，大部分增长归功于首次购房者。

“在大多数城市，房价上涨地区的平均价格都不到100万美元，这有力地表明，首次购房者很大程度上推动了本轮复苏，虽然个别富裕地区的房价反弹表明，高端人士也有再次购房的意愿。”

多地区房价上涨

数据还显示，在过去6个月里，69个地区的房价下跌速度有所放缓，其中奥克兰和惠灵顿地区的回落最明显。

主要地区的房价跌幅明显回落。

OneRoof指出，奥克兰的Grey Lynn、Ponsonby和Remuera、以及基督城的Fendalton和Merivale“实现了创纪录的增长。

“不过，汉密尔顿、皇后镇湖区和陶朗加各地仍面临着压力。研究发现，没有强有力的证据表明这些地方的房价会立即回升。” Vaughan说。

另外，在主要城市之外，南岛、Taranaki和北地有些地区的房价在过去3个月内也有所增长。其中，Woodville、Eketahuna、Paeatua和Dannevirke出现了超过10%的增速，这可能是因为这些地方的房价都低于50万纽币的缘故。

过去三个月房价出现创纪录增长的地区。

Vaughan又说：“还有23个地区的房价同比出现了上涨，包括西海岸的Reefton和Westport。其中，最突出的一个地方是北地的Russell，其平均房价达到了161.4万纽币。”

但OneRoof表示， 虽然有些地区的房价出现了较大幅度的增长，但市场整体变化很小。在过去3个月，全国平均房价下跌了2.1%，同比下降了11.1%，目前均价约为94.4万纽币。

新房源持续减少

Vaughn表示：“在市场触底之际，新挂牌房源数量却在持续减少，这应引起那些希望房价继续下跌而推迟了购房决定的人士的关注。”

新挂牌房源数量的变化情况。

从上表可以看出，无论是从同比还是从环比上看，新西兰许多地区的新挂牌房源都出现了下降。

OneRoof表示：“除4个地区外，其它地区的新房源都出现了同比下降，其中遭受飓风袭击的吉斯伯恩和霍克湾的房源短缺最为严重，分别下降了62%和24%。”

“而在惠灵顿和奥克兰，新挂牌房源数量同比分别减少了21%和17%。”

“越来越多的中介表示：没有房源！”OneRoof 称，“而且，拍卖也变得更加激烈。在许多地区，房市正朝着有利于卖家的方向倾斜。”