房价要涨？！新西兰6月份住房销量大增17%
作者: Carl 日期:2023-07-21 09:53 阅读:0 来源:RNZ
【天微网综合报道】据RNZ报道，最新数据显示，随着供应的减少和需求的上升，新西兰的住房市场出现了越来越多的回暖迹象，预计房价也将上涨。
Photo: RNZ / Cole Eastham-Farrelly
根据新西兰房地产研究机构Core Logic发布的最新数据，与去年同期相比，6月份新西兰的住房销量大增了17%，这也是连续第二个月出现增长。
该机构首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，他预计住房市场将从低位开始持续好转。
“随着被压抑需求的释放，在2023年剩余时间内，我们很可能会看到更大的销售增长。”
“在抵押贷款利率见顶、劳动力市场依然强劲、净移民人数居高不下、信贷规则略有放松以及住房市场情绪暂时改变的背景下，6月份的销量再次攀升，同比增幅达到了17%。”
“而5月份的增幅为8%。”
Davidson又说，潜在卖家仍持谨慎态度，但市场总体上有利于买家。
然而，市场低迷的终结并不一定意味着市场“注定会出现大幅反弹”。
Core Logic的月度住房统计数据显示，新挂牌房源和住房存量仍然处于疲软状态。
“住房可负担能力依然紧张，明年的债务收入比上限仍将处在高位。”
“鉴于销售周期和/或成交价格的不确定性，一些潜在卖家持‘观望’态度，每周挂牌的新房源数量环比仍旧低迷。”
不过，在6月份的住房市场上，首次购房者占有不错的份额。
“4月底LVR限制的官宣放松和6月1日起的实际实施可能发挥了作用。”
“相比之下，有贷款的投资客依然相对克制。”
“目前，库存水平也有明显的下降趋势，这可能会加剧（买家的）价格竞争压力。”Davidson补充说。
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