奥克兰周均租金达642刀 哪些地方上涨最快？

【天维网综合报道】奥克兰一家物业管理公司最近发布数据，目前当地三居室住宅的周均租金为642纽币，部分地区的上涨速度快于其他地区。

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据报道，总部位于Shortland St的Barfoot & Thompson物业管理公司管理着大约17000套房产，该公司总经理Samantha Arnold昨天（7月28日）公布了奥克兰地区今年第二季度的租金数据。

数据显示，目前奥克兰一居室的周均租金为424纽币，两居室为543纽币，三居室为647纽币，四居室为783纽币，五居室为954纽币。

在租金上涨较快的Franklin和Manukau乡村地区，所有出租房的租金平均上涨了6.5%。

Arnold表示，与2023年第一季度相比，第二季度整个奥克兰地区的平均租金上涨了20纽币/周，涨幅为3.3%。其中，市中心的租金上涨了5.8%。

Barfoot & Thompson发布的奥克兰第二季度租金数据。（ Image / supplied）

与此同时，新西兰统计局27日发布了今年第二季度的家庭生活成本价格指数。

在截至6月份的一年中，新西兰家庭生活成本的年通胀率为7.2%，而领取福利家庭为6.5%，毛利家庭为7.1%，领取养老金家庭为6.8%。 

在租金方面，全国平均上涨了4.8%。

“租金约占领取福利家庭支出的30%。相比之下，普通家庭的租金支出占比为13%，消费最高家庭的占比仅为5%。”统计局表示。

Arnold解释说，在奥克兰地区，租金涨幅较大的是Franklin、Manukau乡村地区和CBD市中心。

这位经理表示，自2022年年中以来，Franklin和Manukau乡村地区的租金涨幅高于平均水平，这很可能是因为这些地区正处于需求增长期。

“这些地方发展较快，繁忙的住宅和商业开发吸引了更多的人在那里生活和工作。”她说，“而且，它们的租金还很实惠，仅次于市中心的公寓。”

而在奥克兰市中心，由于疫情后大量员工、学生和游客的回归，公寓的租金也在上涨。

“此前，这里的租赁市场一直处于停滞和下滑状态，租金涨幅始终徘徊在1%以下，直到3月底才终于反弹至3.46%。”

目前，市中心公寓的周租金约为542纽币，略高于2019年疫情前的520纽币。

Arnold又补充说，CBD可供出租的房源相对较少，这也是推高租金的一个因素。