【天维网综合报道】  数据显示，越来越多的新西兰人开始租房，而且租期也更长。与之相对应的是，新西兰各地的住房拥有率也有所下降。

租房和买房，哪一个应该成为首选？

上周有消息称新西兰的出租住宅数量创历史新高。政府租赁服务数据也显示，存入的镑金数量大幅增加，这表明新西兰有更多的住宅被租了出去。

截至去年11月1日的数据显示，已有410,904套出租物业缴纳了镑金，比2010年增长了38%。

2018年人口普查显示，新西兰有超过140万人居住在出租房中。

与此同时，Trade Me今年1月发布的数据显示，丰盛湾的租金在12月份超过奥克兰，成为全国房租最昂贵的地区，周租金中位数达到670纽币。其中，陶朗加为700纽币，西丰盛湾为645纽币。

住在陶朗加的Jayden Jarvis虽然只有22岁，已经是一名父亲，在液压行业工作。他称已经不担心买房的事情了，本来也买不起，不如让孩子享受生活。

“我宁愿过上有趣的生活，让我的孩子享受生活中的美好事物，而不是先为买房掏空钱包。”他说，“在陶朗加，你至少花75万纽币才能买到一套像样的房子，对于像我这样的年轻人来说，这是很大一笔钱，没有任何人能提供帮助。”

他以550纽币的周租金，租了一套三居室。

陶朗加租赁公司Tauranga Rentals董事Dan Lusby表示，大多数租户之所以租房，是因为他们买不起房。他估计租户中98%都是长期租户——其中一个已经租房20多年。

Tauranga Rentals董事Dan Lusby。

CoreLogic NZ首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，根据该机构去年四季度的住房负担能力报告，全国平均租金约占家庭平均总收入的21.6%。

在新西兰的中心城市，陶朗加占比最高，达到27.2%。

CoreLogic NZ首席房地产经济学家Kelvin Davidson。

那么对于新西兰人来说，买房和租房哪个更划算？

Craigs Investment Partners投资总监Mark Lister认为，对于那些有能力买房的人来说，还是应该尽量买房，因为拥有属于自己的房子，会给家庭和社会带来很多非经济方面的利益。

“你不希望人们四处搬家，孩子频繁转学，也不希望存在‘我们要在这里住多久’的不确定性和焦虑感。”他说，“能够拥有属于自己的房子，并在社区建立属于自己的生活，对各方面都有巨大的好处。”

Lister表示，目前新西兰的房贷利率正在下降，预计未来贷款成本也会降低。另一个亮点是近年来工资强劲增长。