【天维网综合报道】近日，一家开发商拟将其18套即将竣工的联排别墅项目“打包出售”。负责销售该项目的房产中介Banson Chong和Cary Chong称，如果买家将这些房屋进行单独出售，可能将获利200万至300万纽币的利润。

在销售活动中，这个位于奥克兰106 Triangle Road, Massey的项目被描述为“摇钱树”。

Banson表示，近期房市的变化，意味着诸如上述项目的批量房产销售活动，不再像以前那样不同寻常。

“该项目的开发商希望尽快将这一项目售出。说实话，在房贷利率较高的情况下，一些开发商正在苦苦挣扎。”

图源：supplied

“该项目的房屋已经基本完工，并且已经通过了最终检查，现在正在等待房屋建筑合格证书（Code Compliance Certificate,CCC）和产权的颁发。”

“一些房产中介建议这位开发商将其项目的房产进行单独出售，因为那样可以售出更高的价格并赚到更多钱，但开发商的立场是批量出售。“

据悉，批量出售不仅意味着卖家可以给予买家更多折扣，也意味着卖家可以更快速、轻松地售出所有的其18套房产。

Chong表示，该项目的开发商希望获得一些资金来资助其下一个项目。他还补充说，对于开发商来说，这仍然很困难。

“特别是对于那些在2021年高峰左右进入市场并以高杠杆购房的人士来说，持房成本对他们来说实在是太高了。 ”

“我们将看到越来越多的类似项目在市场上出售，其中一些项目可能将以RC、BC、EPA的形式出售，以减少债务。”

Chong表示，该项目的价格预期为1200万纽币至1300万纽币，而且已经有人报价。

他还表示，按照目前房市状况，如果将该项目的18套房产进行单独出售，买家可能可以获得200万至300万纽币的利润。

Chong还说，买家有很多选择，例如将房产出租、将房产设为Airbnb经营或是出售其中一些房产并保留其他房产。

他还说，出售这样的大型项目与出售单独的房屋不同，因为买家都很成熟并且非常有商业头脑。

“得益于我们强大的批发买家数据库，到目前为止，我们已经有四到五个感兴趣的买家，并已收到四份报价，其中包括一份无条件报价。”

据悉，其中一位提出报价的买家是一家开发商，其希望通过购买整个项目并单独转售，以获取利润。另一位提出报价的买家来自一个已经在房产投资方面积累了巨额财富的家庭，他们打算购买该项目作为稳定租金收入的选择。

Chong说：“我们也有一些商业地产业主，他们的关注点在于收益率。由于奥克兰面临租金短缺问题，因此投资住宅项目更加安全。”

据悉，该项目由三栋楼组成，共拥有十三栋两居室别墅和五栋三居室别墅，每栋均配有停车场。

现场图片。图源：Supplied

Chon说，这些房产的设计精美，并具有现代风格，充分利用了空间，与当地正在建造的其他一些项目相比，它们是规格相对较高的建筑。

“这将是首次购房者的梦想之家。它不仅具有高超的建筑水准，而且位置无与伦比，距离高速公路仅几分钟路程，而且靠近学校、商店和公园。 最重要的是，它的价格非常实惠。”

“这将是一个伟大的长期投资项目。”

据了解，该项目的开发商于2021年以470万纽币的价格购买了该地块，并已获得建造18栋栋联排别墅的许可。

房研机构OneRoof的数据显示，该房产上次上市时间为2021年10月。广告敦促称，开发商应注意在混合住宅城区，占地2284平方米的优质土地已上市。

根据清单，在那个阶段，资源许可（resource consent）和公共管道工程许可(EPA)已经获得批准，建筑许可（building consent）正在处理中。