奥克兰现“最大”买方市场 待售房屋数创10多年最高
作者: Carl 日期:2024-03-05 15:05 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】目前，奥克兰的待售房屋数量比过去10多年中的任何时候都多。
资料图。
奥克兰房产中介Barfoot&Thompson的董事总经理Peter Thompson表示：“待售房屋太多了，现在是2011年以来我们所见过的最大买方市场。”
“库存积压始于去年8月份，在过去的六个月里，买家的选择空间大幅提升。”
“截至上月底，我们的登记待售房源为5,382套，这是近13年来（自2011年4月）挂牌住房的最高水平。
Thompson继续说道：“仅在2月份，我们登记了2,255处房产，包括首次上市房源、业主搬迁出售的房产以及之前的投资房产。
“自2021年11月房价达到峰值以来，这是我们单月上市房源最多的一次。”
“（今年）2月份成交633套，比1月份高约25%，较去年同期大增54.4%。而且，2月份通常不是销售旺月，但这个月的销量与2019年市场开始上涨前的水平一致”
该经理还称：“当待售房屋数量比活跃买家多时，价格往往会回落，但目前情况并非如此，我们2月份售出房屋的价格略高于1月份。”
“（2月份的）中位价格是97万纽币，比1月份上涨0.4%，而平均售价为1,116,150纽币，比1月份上涨3%。”
“当前的中位价格比去年六七月份时的低点高约2%，平均价格则高出5%。”
“与往常一样，今年前几个月高端房产的销量仍然较低，2月份超过200万纽币的房产仅有35套（5.5%）。但从3月份开始，人们对这一价格区间房屋的兴趣往往会越来越大。”Thompson补充说。
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