奥克兰地税新标准是否公平？ 有人认为存在仇富心态

　　从11月2日周四开始，一直到下个星期，大奥克兰市议会都在针对新地税收费方案进行内部讨论，讨论完成后计划在11月30日确定最终方案，然后进入公共意见征询期。

　　尽管内部讨论不对外公开，但有消息报道，少数

　　从11月2日周四开始，一直到下个星期，大奥克兰市议会都在针对新地税收费方案进行内部讨论，讨论完成后计划在11月30日确定最终方案，然后进入公共意见征询期。

　　尽管内部讨论不对外公开，但有消息报道，少数来自地价较高地区的市议员，对新地税体系的公平性提出了疑问。另有7名市议员联名写信给Len Brown，表达了对市政府没有让基层市议员参与决策过程的不满（他们也是等到上周方案出台才知道具体内容）。在新的地税系统下，各个区有输有赢，有的今后将多缴地税，有的少缴，可谓有人欢喜有人愁——本周，在奥克兰各区级报纸中，The North Shore Times、East And Bays Courier都撰文表达了不满和失望，而Rodney区的Rodney Times则笑逐颜开，刊登了一篇文章，题目叫“Good news for region”。

　　上周，本报报道了奥克兰市长Len Brown正式将新地税方案公布。这是大奥克兰8区合并后，首份按统一新标准计算的地税。这个月讨论定案后，新标准将从明年7月1日执行。

　　Len Brown的方案如被批准，明年新地税标准将主要基于：地产价值、污水费以及家庭垃圾回收使用付费几方面，再加上一笔统一的年度收费额——新方案定在$350一年。明年市政府总的目标设定在平均3.5%涨幅。

　　在上周，Len Brown已表明他预期会有不少争议。他说，某些城区的居民会有“强烈的（very noisy）”反应。据报道诸如Mt Eden、Mt Albert、Mt Roskill、Remuera以及中区东郊部分区域，从明年开始地税将有平均14-16%的涨幅。

(Source：NZ Herald)

　　在新地税标准下，“输家”还包括北岸以及Howick区，从明年7月开始平均将有10%左右的地税涨幅（地税调涨幅度超过20%或400元的，奥克兰市政府会考虑是否给予宽限即rates remission）。

　　而在新地税标准下，“赢家”包括西区Waitakere，和现在的地税标准比，平均少缴16%，Pukekohe房主少缴7.5%，Manurewa和Papakura的房主少缴6%。另外，在大奥克兰合并时，曾强烈反对并入Super City的两个乡村区，Franklin和Rodney，也似乎得到了某种地税“优惠”，Franklin和Rodney区的地税分别在原有的基础上，下降了19%和16%。

　　奥克兰地税新标准是Len Brown就任一年以来，最有挑战性的民生大事之一，也是他2012-2022 Long Term Plan十年长期计划的第一步棋。

　　但在新标准公布后，立刻招来“好区”市议员指责，认为这是典型的“envy tax”（“仇富税”）。

　　目前，关键的不满围绕着年度收费额，Len Brown的方案定在$350一年。这个年度统一收费标准比以前的年度费低。

　　这意味着：年度统一收费在总地税中的比例低了，那么相对来说，由房屋价值决定的那部分地税的比例，就变高了，如此一来，房价越高的地区，就会涨幅越大，反之亦然。

　　来自奥克兰Orakei区的市议员Cameron Brewer说，在他的区，涨幅达到14%，他们觉得成了新体系的牺牲品。

　　根据新方案，Orakei区的房主赋税额将从现在平均$1790增加到明年的平均$2433。

　　Cameron Brewer说，他将要争取把统一年度费占总地税中比例提高（因为如果统一年度费提高了，那么根据房产价值折算的那部分地税比例就降低了，这样房屋价值高低对地税总额影响就降低了）。

　　他说，现在奥克兰市政府设定了$350的年度收费额，如果提高到$650，剩下的再计算房价及污水，“整个地区就公平很多”。
　　
　　“那些住在奥克兰海湾周边的居民，是涨价最多的人——相信我，这是成心设计成这样的，不是碰巧（believe me this is by design not accident）。”他说。

　　Cameron Brewer说，市长曾说他希望发展奥克兰海湾周边地区，增加人口密度，但地税系统新方案反其道行之，只会降低这些区域的可承受能力。

　　他说，“市长的地税政策完全就是‘仇富税’。

　　“这是典型的工党才有的主意。他是这样来犒赏南区人和西区人对他的支持。”（It's typical Labour Party stuff which sees him rewarding his supporters in the south and west. ）

　　“两位数的涨幅还不包括重新估价、新污水费、垃圾回收费的影响……市长不停地说要把总体涨幅控制在通胀率以下，但是我们看到的都是有条件的。”

　　Orakei地方委员会主席Desley Simpson也表示，Orakei的民众从多个方面看都吃亏了。

　　“Orakei的民众已经在地税体系中负担了很多部分，而且成千上万的奥克兰人和旅游者都使用着Tamaki Drive，使用这里的体育设施，使Orakei成为奥克兰体育设施最缺的地方之一。”

　　不光是南区和西区受惠，新地税下最受惠的还有乡村地区。

　　Franklin和Rodney两个边缘区，过去一直反对加入大奥克兰的，现在分别得到了19%和16%的地税降幅。

　　在11月2日的会议上，Cameron Brewer语带讽刺地说，“当然地税的赢家还有乡村地区——我希望这是最后一次听到他们说，他们不高兴加入大奥克兰。”

　　East And Bays Courier正在搜集该区民众意见，可发邮件至edeb@snl.co.nz。

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