房主不满意“被估价”市议会解释为何部分估价下降
作者: 张又 日期:2011-11-11 16:06:22 阅读: 来源:新西兰联合报
大奥克兰市首份房屋估价上月底邮寄到户后，民众反响较强烈。普遍的感觉是，这一次的政府估价升的升，降的降，不像以往，每三年都小幅度地升一点。日前，奥克兰市议会首席财务官就居民所关心的问题作了一些解释。
如何就估价向市议会表达反对
据报道目前已经有上千份的反对和要求重估的申请，递交给了奥克兰市议会。
反对和重估申请需要在12月16日之前递交。
奥克兰Takapuna Grammar附近Eversleigh Rd的居民Lesley Opie表示，“新的估价有点像是笑话。”
“我儿子住在Evans和Eversleigh Rds交界的3房Unit里，我的房子大小比他的大接近一倍，但是价值却比他的还便宜4万元。我的土地价值下降了，我邻居的也是。
“我的估价是75万，我现在还不打算提交反对，因为估价高了地税也要多缴。我们这个地区的问题在于，我们在海军的房子旁边，所以市场销售的不多。”
奥克兰居民Brian Johnson已经就他的3房的估价和有关部门交涉了，因为他担心他出手放盘时，别人会用CV来压价。他和Quotable Value取得了联系，Quotable Value这次帮助市议会估价的，结果他的要求没有被理会。“我感到恼火，QV竟告诉我说，不要担心估价低了，因为这只是市议会收取地税的参考，不是市场指导价。
“但我却认为这个信息既然是公开的，当人们买卖的时候，当然会用这个价格作为参考。
“我有两栋房产，一栋在Orakei的升了不少，一栋在Omaha的降了不少。
他也对这次市议会估价中，土地价格竟然出现了下降感到迷惑不解。
怎么做
房主对新估价有不同意见的：
* 到aucklandcouncil.govt.nz上填写相应表格——图书馆、服务中心和local board办公室也有表格；
* 或打电话给市议会估价小组 0800 874-060
* 反对提交截止日 12月16日
* 房主也可以通过独立评估机构获得一份房产价值评估
2010版房屋估价下降最多的地区
* Wellsford -19%
* Kawau Island -15%
* Muriwai -15%
* Great Barrier Island -14%
* Algies Bay/Snells Beach -11%
海岸和度假区房产均下降明显。
2010版房屋估价上升最多的地区
* Grey Lynn +18%
* Sandringham +13%
* Point Chevalier +13%
* Ellerslie +10%
* Epsom +10%
奥克兰老城区范围均有不同程度上升。
(Source：NZ Herald)
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