储备银行：房价下挫对于家庭资产负债仍然是风险
日期:2011-11-15 10:02:38 阅读: 来源:Luuloo财经网
新西兰储备银行在其最新金融稳定性报告中称，房价大幅下挫对于家庭的资产负债表来说仍然是一个风险。 储备银行的这份报告言辞既清晰客观，又显得直接冷酷，该报告主要聚焦金融系统中的风险以及欧洲危机下实体
新西兰储备银行在其最新金融稳定性报告中称，房价大幅下挫对于家庭的资产负债表来说仍然是一个风险。
储备银行的这份报告言辞既清晰客观，又显得直接冷酷，该报告主要聚焦金融系统中的风险以及欧洲危机下实体经济所蕴含的风险。但该报告指出，主要测量指标，例如房价与收入及租金之间的比例，仍然较高。
自2007年，由于收入增长、债务水平增长缓慢以及按揭贷款利率降低，家庭偿还债务的能力提高。因此，新西兰人将收入中的很大一部分用于偿还按揭贷款。
储备银行指出，因此，在未来几年，家庭抵御经济发展进一步放缓的能力有所提高。
“但过去三年的经济环境并未真正的对家庭的资产负债表构成考验。”
“债务占收入比率仍然处于历史高位，尽管房价占收入的比重有所降低，但房价仍然在一定程度上被高估了。”
“房价大幅下跌，如果还伴随着失业率或者利率上升，这将对银行系统带来近几年从未发生过的大规模信贷损失。”
“银行在一定程度上放宽了贷款标准，但贷款规模仍然很低。”
储备银行认为全球经济再次陷入衰退的风险很大，这将导致新西兰家庭面临来自欧洲的压力，市场对于主权债务危机的担忧导致新西兰银行对于海外基金市场的投资面临更大的挑战性。
Spencer表示：“长远来看，信贷规模缩小，而信贷成本上扬的可能性较高。”
但Spencer比国际货币组织总裁Christine Lagarde持更为乐观的态度，后者曾认为全球经济可能拖慢十年。Spencer表示，即便欧洲危机花上一年或者两年才得以解决，但我不认为这会导致全球经济在很长的一段时间内陷入疲软。
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