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六成房东上半年上调房租 供不应求不愁租不出去

日期:2012-07-02 00:31:53　阅读: 　来源:天维网编译
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　　天维网报道，援引nzherald消息 如果你没有买房，恐怕你在上半年已经感受到房租上涨带来的压力。一项调查显示，超过六成的房东在上半年上调了租金。　　调查共访问了614名房东，其中26.2%的受访者表示，在上半年上

　　天维网报道，援引nzherald消息 如果你没有买房，恐怕你在上半年已经感受到房租上涨带来的压力。一项调查显示，超过六成的房东在上半年上调了租金。

　　调查共访问了614名房东，其中26.2%的受访者表示，在上半年上调过租金，幅度为6%—10%；另有42.5%的受访房东表示上调幅度在5%以内。换言之，超过60%的房东在上半年涨价了。

　　房客保护协会发言人Helen Gatonyi对此并不表示意外，因为最近半年，协会已经收到太多类似的投诉。“即便是每周300元租金的房子，涨价10%也意味着要多交30元，”Helen Gatonyi说，“对低收入的个人和家庭来说，这也是很要命的。”

　　Mike Pero抵押首席执行官Shaun Riley则认为，调查结果反映了租赁市场供不应求。同时，不断上涨的房价也让很多人选择租房，反过来推高租赁的需求。另一方面，房屋价格的上涨，也令投资者们选择追求更高的回报——途径正是提高租金。

　　让人有些意外的，是只有55%的受访房东希望租赁价格继续上涨。因为租金上涨的部分原因，是来自保险等额外的费用。为应付这部分开支的上涨，房东只能将成本转嫁给房客。

　　房地产从业者Maree Tassell留意到，在众多房租上涨的地区中，奥克兰中区的涨势尤为明显。以他丈夫在Orakei的房子为例，租金从450元涨到550元。而她在Rotorua的一处房产，租金仅从270元涨到290元。

　　尽管租金不断上涨，但房东们似乎不用担心房客的来源。绝大部分受访者都表示，手中的空房出手速度很快。Landlords.co.nz的Philip Macalister分析，房租上涨的趋势短期内不会改变，除非房屋短缺的情况得到改善，供求关系才会缓和。


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