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nz最贵十大住宅全在奥克兰　总额超5900万纽币

作者: Emma　 日期:2013-01-21 14:50:56　阅读: 　来源:天维网编译
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　　天维网1月21日报道，援引nzherald消息，去年卖价最高的住宅是位于北岸Milford海滨的一处房产，价值910万纽币，高于评估值160万纽币。　　另外，去年卖价最高的10处房产都聚集在奥克兰及其海滨地区，而Milford海


　　天维网1月21日报道，援引nzherald消息，去年卖价最高的住宅是位于北岸Milford海滨的一处房产，价值910万纽币，高于评估值160万纽币。

　　另外，去年卖价最高的10处房产都聚集在奥克兰及其海滨地区，而Milford海滨地产位居翘首。

　　政府估值机构Quotable Value分析称，这栋价值910万纽币的豪宅被Hugh Jones买下，Jones先生在奥克兰经营直升机、包机业务等。房子还没有上市场竞拍，Jones先生就通过房产经纪人与业主接洽，在8月签署买卖协议。

　　该房占地面积1844平方米，最初的房型拆除后大约在四年前重建，总资产评估750万纽币。

　　Takapuna的Precision房产商Andrew Dorreen说：“这处住宅是由Cape Cod设计的。房型独特，朝北，海滨占地半英亩，所以能卖出好价钱。之前的住户在2006年以760万纽币买了这房，当时的CV价600万。”

　　据Herald的PropertyIQ报道，十大最贵住宅中，三处位于Herne Bay，该地区以高房价著称，平均房价约191万纽币。三处位于北岸的Milford、Belmont 和Waiake，二处在Mission Bay，其余两处是在Orakei和Remuera。它们的房产总销售额超过5900万纽币。

　　四处海滨住宅，其中2处排名最前，另外两处位于海滨步行区内。

　　Mission Bay位于Ronaki Rd 28号的是空置地产，占地2393平方米，现以586万再次出售。

　　排行第二名，以700万售出位于Winscombe St 22号的Belmont住宅，也再次在市场上出现。

　　北岸地产开发商Andrew Holliday、 Ian Willis开办的Strand Plaza Takapuna Ltd公司享有这两处的产权证书。

　　排名前十的新业主还包括地产开发商Manson家族的Edward and Culum Manson，两人曾以2.85亿资产荣升去年全国商务评论富豪榜。另外还有前惠灵顿板球运动员Matthew Goodson和他的合伙人Dianna Perron。

　　PropertyIQ研究总监Jonno Ingerson称，奥克兰的房屋市场需求保持强劲趋势。以上这些数据信息也只包括了那些登记在案的销售。一般高价房产往往需要一段较长的结算期，仍有漏网之鱼的可能。

　　Dorreen先生表示他在过去五月的销售总额为4500万，这是创纪录的。“在过去的四五个月中，高端市场有小幅变动。和其它经济比，新西兰处于相当良好的状态，很多近海人士希望在新西兰投资并在这里长期发展。”

　　Bayleys总经理Mike Bayley也表示，2012年房产额外销售额达200万，反映了奥克兰房产市场的强劲势头和更广泛的经济改善。

　　“自2008/09/10年经济的严重衰退，家庭债务的抵押贷款随之减少，而浮动抵押贷款利率也处于历史较低水平。自去年年初以来，奥克兰住房市场价格每月不断上升。”

　　Herald上周透露，去年共2846处住宅售价达100万以上，同比增长36%。而去年令人印象深刻的生活区Whitford住宅，售价高达785万纽币，超出评估价425万。

　　Bayleys房地产经纪人Angela Rudling在2月售出Porterfield Rd 42号一住宅，7月评估价已达360万。

　　Rudling女士将Strathfield Lane处的房子卖给了一个美国买家，售价605万纽币高于评估值。


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