购物中心变迁，新西兰首个Shopping Mall 50岁了
日期:2013-10-30 10:03:56 阅读: 来源:新西兰联合报
在1958年的奥克兰西区社区报Western Leader上曾经有这么一段话，描绘超市来到新西兰之后，“完美地解决了家庭妇女们的食品采购问题。可以一次性地……在一家商店里采购一周的必备品……但是，家具、衣服、书籍、
Lynnmall见证了西区的变化
在这50年中，购物中心的发展到了极致。从一家大过一家的购物中心，到商家如何想尽办法赚取消费者的每一分钱，甚至店内的每个摆设，都是消费模式研究专家多年摸索出来的：比如说为什么新西兰的超市一进门都是新鲜果蔬，却总是把牛奶、面包放在遥远的另一端，无非是让只想简单购物的消费者，也要被动地走过最长的距离，经过最多的货架，以挖掘最大的消费可能。
下次你逛超市的时候，注意巧克力、儿童食品、糖果是否都是放在儿童的视线高度、或者小手可以够得到的高度上，就明白为什么这个国家肥胖率越来越高了……
不过，物极则必反，2012年，178万新西兰人在线上消费了37亿纽币，今年，预估200万新西兰人将消费40亿元线上商品和服务。所以不管实体店的消费模式已经多么成熟，其面临的挑战也是空前的。
在Lynnmall购物中心的商家如何面对社会的变迁呢？
据说，在Lynnmall购物中心中驻店时间最长的一个独立零售商，是一个家族珠宝店，这家珠宝店The Keefes在同一个角落经营了42年。如今的业主David Keefe在2001年从父亲手中接过生意，和家族中的其他亲戚一起经营。
David Keefe Jr有许多忠诚的客户，但是随着互联网时代的到来，这家珠宝商发现即便是忠诚的客户也会货比三家，而他们的竞争者现在分布在世界各地。David Keefe说，“有一次一个客人进店看欧米茄手表，一边还打着电话，而电话那头他的朋友就在香港的欧米茄店里和他对比价格。”
作为一个纯粹的西区人，David Keefe还见证当地的客人从富裕到平常的时代变化。男人们不再购买金项链、图章戒指了，以往那种“水管工的老婆”一次购买1000元饰物的情景也消失了。现在主要比较好卖的是订婚戒指、结婚戒指、瑞士手表以及纪念性的饰品。
人们会对这家店42年来在同一处经营感到惊讶，但Keefe先生说，是购物中心的购物环境保存了他们，“毕竟只要有好的购物环境、好的服务和产品，人们还是会来实体店购买东西。”
Lynnmall仍是西奥克兰未来发展的重点
对于建筑设计师而言，每一次设计都反映了商家的要求，以及时代的特点，正如八九十年代的shopping mall设计，都包含一种迪斯尼的风格，而所有casino的设计，都在刻意让人忘记时间的存在。
奥克兰零售设计公司RCG的建筑设计师John Long说，“购物中心的设计总是要让你‘悬浮’在现实之外”，或者说，是通过一种空间感来创造一个氛围，让进来的人尽可能多逗留一些时间，给他们一段现实生活之外的感觉，让他们进来之后，对自己、对自己的生活产生一种‘美好’的自我感觉。
50年过去了，今天的Lynnmall购物中心仍然处在社会变迁的潮流之中：随着奥克兰更高密度住宅开发计划的推进，New Lynn地区也会是未来几年开发的重点，预期到2030年将增加1.4万名工作人口。奥克兰市政府近年来对New Lynn地区交通建设的投入有目共睹。而Lynnmall也在今年确定了升级计划，今后几年将会把店面扩张至4.7万平方米，大小等同于现在的St Lukes，增加电影院等设施。
An artists impression of Merchant Quarter
New Lynn地区在Rankin Ave和Margan Ave之间12公顷的土地也规划为新的中高密度住宅区和公共停车场。50年后的Lynnmall购物中心会是什么样？也许会是公寓加商业的综合楼宇，也许是一个高层的地区景观中心。奥克兰城市化发展会越来越快，New Lynn也一样。
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